不動産有限パートナーシップとは何ですか？

不動産有限パートナーシップ（RELP）とは、2人以上のグループが一緒に参加して、既存の資産からの金銭的利益のみを目的としたパートナーシップを形成することです。 このプロパティは、賃貸収入、新しい建物の建設、または価値が高く評価される可能性のある空き地の資本の増加に使用できます。 RELPでは、少なくとも1つのジェネラルパートナーと1つのリミテッドパートナーが必要ですが、リミテッドパートナーの数はさまざまです。

不動産のリミテッドパートナーシップを形成する場合、一般的にパートナーシップ契約が設定され、ゼネラルパートナーとリミテッドパートナーに名前が付けられます。 通常、投資収益率もこの契約書に記載されています。 パートナーシップが配置されている管轄区域の法律によっては、契約に倫理または道徳の条項が含まれている場合もあります。 これらの条項のいずれかに違反していない限り、通常、パートナーは彼の同意なしにパートナーシップから解放されません。

不動産リミテッドパートナーシップのリミテッドパートナーは、通常、投資した金額までの投資負債に対してのみ責任を負います。つまり、最初に投入した金額以上を失うことはありません。しかしながら。 これは、そうでなければ自分で発生する財政的リスクなしに、投資のリターンを見たい人にとって魅力です。 また、リミテッドパートナーは、投資を自分で所有するという日々の業務について心配する必要はありません。

このタイプの契約でリミテッドパートナーになることには、多くの利点があります。 いくつかの利点には、タックスシェルター、元の投資収益に対する潜在的な利益、およびリミテッドパートナーがパートナーシップの作業部分にほとんど関与していないという事実が含まれます。 同時に、リミテッドパートナーは、パートナーシップが設定された後、ジェネラルパートナーが実行していることを自分が制御できないことを認識する必要があります。 基本的に、リミテッドパートナーは、自分が投資を賢く管理することを知るために、盲目的な信仰と一般的なパートナーに対する十分な信頼を持たなければなりません。

不動産有限パートナーシップのゼネラルパートナーになることには、その利点もあります。 場合によっては、ジェネラルパートナーは、パートナーシップへの金銭的投資を提供する必要がない場合があります。 また、彼は通常、元のパートナーシップ契約に定められている事項に従う範囲で、投資および投資に対する見返りを適切に管理します。 ジェネラルパートナーは通常、より多くの責任を負いますが、投資をより詳細に管理することもできます。

有限の不動産パートナーシップを検討する場合、通常、弁護士としてグループとして会い、各パートナーおよびパートナーシップ全体の法的責任を確認することをお勧めします。 弁護士は、各パートナーが署名するためのパートナーシップ文書を作成することもできます。