不動産限定パートナーシップとは何ですか？

不動産リミテッドパートナーシップ（RELP）は、2人以上の人々のグループが一緒になって、既存の財産からの財政的利益の唯一の目的のためにパートナーシップを形成するときです。この不動産は、賃貸収入、新しい構造物の構築、または価値が高く評価される可能性のある空いている土地での資本の増加に使用できます。 RELPでは、少なくとも1人のゼネラルパートナーと1人の限定パートナーが必要ですが、リミテッドパートナーの数はさまざまです。

不動産リミテッドパートナーシップを形成すると、パートナーシップ契約が通常設定され、ゼネラルパートナーとリミテッドパートナーに命名されます。投資収益率は通常、本契約で文書化されています。パートナーシップが整理されている管轄権の法律に応じて、契約に含まれる倫理または道徳条項もある場合があります。 これらの条項の1つが侵害されていない限り、パートナーは通常、彼の同意なしにパートナーシップから解放することはできません。

不動産LIMのリミテッドパートナー通常、ITEDパートナーシップは、投資した金額までの投資債務に対してのみ責任を負います。つまり、最初に投資した以上に失うことはできません。これは、そうでなければ自分で存在する経済的リスクなしに投資の利益を見たい人への魅力になる可能性があります。 限定パートナーはまた、自分で投資を所有する日々の運営について心配する必要はありません。

このタイプの合意において限定的なパートナーになることには多くの利点があります。一部の利点には、税務シェルター、元の投資収益に対する潜在的な利益、および限定パートナーがパートナーシップの実用的な部分にほとんど関与していないという事実が含まれる場合があります。 同時に、限定パートナーは、彼がジェネラルパートナーIを制御できないことを認識しなければなりませんパートナーシップが設定されたら、Sを行います。 基本的に、限定パートナーは、賢明に投資を管理することを知るために、盲目的な信仰とゼネラルパートナーに十分な信頼を持っている必要があります。

不動産リミテッドパートナーシップのゼネラルパートナーになることにも利点があるかもしれません。 場合によっては、ゼネラルパートナーがパートナーシップに財務投資を提供する必要がない場合があります。 彼は通常、元のパートナーシップ契約に記載されているものに従う程度まで、適切と思われる投資と投資収益を管理します。 一般的なパートナーは一般的により多くの責任を負っていますが、彼は投資をより多く制御しています。

限られた不動産パートナーシップを検討する場合、各パートナーとパートナーシップ全体の法的責任が何であるかを調べるために、グループとして弁護士と会うことをお勧めします。 弁護士は、各パートナーが署名するためにパートナーシップペーパーを作成することもできます。