부동산 제한 파트너쉽이란 무엇입니까?

부동산 제한 파트너십 (RELP)은 두 명 이상의 사람들이 함께 모여 기존 자산으로부터의 재정적 이익을 목적으로 파트너십을 형성하는 것을 말합니다. 이 부동산은 임대 소득, 새로운 건축물의 건설 또는 가치가 인정되는 빈 땅의 자본 증가에 사용될 수 있습니다. RELP에는 하나 이상의 일반 파트너와 하나의 제한된 파트너가 있어야하지만 제한된 파트너의 수는 다를 수 있습니다.

부동산 제한 파트너쉽을 형성 할 때 일반적으로 파트너 파트너와 파트너를 지정하여 파트너쉽 계약이 설정됩니다. 투자 수익은 일반적으로이 계약에 문서화되어 있습니다. 파트너쉽이 마련된 관할권의 법률에 따라 계약서에 윤리 또는 도덕 조항이 포함될 수도 있습니다. 이 조항 중 하나를 위반하지 않는 한 파트너는 일반적으로 파트너의 동의없이 파트너쉽에서 해제 될 수 없습니다.

부동산 파트너십의 유한 파트너 제한된 파트너는 일반적으로 투자 금액까지만 투자 부채에 대한 책임이 있습니다. 즉, 초기 투자 금액보다 더 많이 잃을 수 없습니다. 제한된 파트너는 부동산 투자에 대한 권한이 없습니다. 하나. 이는 다른 방식으로 발생할 수있는 재정적 위험없이 투자 수익을보고자하는 사람들에게 매력이 될 수 있습니다. 또한 제한된 파트너는 투자를 소유하는 일상적인 운영에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

이러한 유형의 계약에서 제한된 파트너가되는 데는 여러 가지 이점이 있습니다. 일부 혜택에는 세금 보호소, 최초 투자 수입에 대한 잠재적 수익 및 제한된 파트너가 파트너십의 작업 부분에 거의 관여하지 않는다는 사실이 포함될 수 있습니다. 동시에, 제한된 파트너는 파트너쉽이 설정되면 일반 파트너가 수행하는 작업을 제어 할 수 없음을 인식해야합니다. 기본적으로 제한된 파트너는 현명한 투자를 현명하게 관리 할 수 ​​있다는 사실을 알기 위해 일반 파트너에 대한 맹신과 충분한 신뢰를 가져야합니다.

부동산 제한 파트너십의 일반 파트너가되는 것도 장점이있을 수 있습니다. 경우에 따라, 일반 파트너는 파트너쉽에 대한 재정 투자를 제공하지 않아도됩니다. 또한 일반적으로 원래 파트너십 계약에 명시된 내용을 따르는 범위 내에서 투자 및 투자 수익을 관리합니다. 일반 파트너는 일반적으로 더 많은 책임이 있지만 투자에 대한 통제력도 강화되었습니다.

제한된 부동산 파트너십을 고려할 때 일반적으로 각 파트너의 법적 책임과 파트너쉽이 무엇인지 알아 내기 위해 그룹으로 변호사를 만나는 것이 좋습니다. 변호사는 또한 각 파트너가 서명 할 파트너쉽 서류를 작성할 수도 있습니다.