¿Qué es un subarrendamiento inmobiliario?
Un subarrendamiento inmobiliario es un acuerdo entre dos o más personas que son inquilinos. La persona que ofrece la propiedad es el inquilino o inquilino principal y tiene un acuerdo con el propietario de la propiedad. Él o ella puede, posiblemente , poder alquilar la propiedad a otra persona, y esta persona puede llamarse el subarrendador. Hay diferentes configuraciones en esta forma de alquiler doble. A veces, un inquilino puede alquilar una habitación o medio privilegios a la propiedad a un compañero de cuarto, o alternativamente, el inquilino principal no puede ocupar la propiedad y se la alquila a otra persona para ocupar por períodos cortos o largos de tiempo.
La propiedad subarriendo con inquilinos primarios y secundarios es una práctica relativamente común. Hay muchas regiones en las que los derechos para hacer esto se definen por ley o donde se rigen por inquilinos individuales y un acuerdo de propietarios. A veces, una propiedad no se subraya de manera legal, y esto puede ser desastroso para el inquilino secundario. Un enojado LANdlord que descubre que otro inquilino está subarriendo ilegalmente podría desencadenar una cadena de desalojos de alquiler.
Para evitar esto, las personas que desean subarrendar la propiedad de un inquilino primario deben estar seguros de que tienen ciertas protecciones en su lugar. Primero, deben verificar que el inquilino primario pueda alquilar legalmente la propiedad y/o tiene el permiso del propietario. No es demasiado difícil ver por qué esto es importante. Si se necesitan reparaciones, la persona que ocupa la propiedad necesitaría saber a quién contactar para obtener asistencia. Una vez que alguien verifica la legalidad de la subarrendamiento, puede concentrarse en un contrato legal que claramente explicará los derechos y responsabilidades de todas las partes.
Algunos inquilinos secundarios se preguntan si es legal que se le cobre más alquiler que el pagado por el inquilino principal. En la mayoría de los casos, incluso en regiones donde existen leyes de control de alquileres. La gente puede serFer a su región específica para ver si hay límites o límites en la cantidad de alquiler que se puede cargar.
Otra situación con el subarrendamiento inmobiliario es cómo se explican los derechos entre los compañeros de cuarto. Algunos compañeros de cuarto alquilan un apartamento juntos. Comparten la responsabilidad conjunta de alquiler, daños y etc.
Otros compañeros de cuarto tienen más del escenario de subarrendamiento. Un inquilino secundario alquila una habitación o la mitad de la propiedad de un inquilino primario. Este acuerdo debe verificarse como legal. Más importante aún, los inquilinos secundarios deben determinar si quieren compartir la mitad de la responsabilidad por cosas como daños y hacer que sus nombres sean un contrato de arrendamiento. Si el inquilino primario ha ocupado la propiedad durante un largo período de tiempo, puede haber daños por los que el inquilino secundario no es responsable, y esto podría significar perder una gran parte de un depósito en el futuro. Obtener una inspección de la propiedad por parte del propietario puede ser una forma de minimizar este riesgo, y el subarrendamiento también podría disminuirE Riesgo, ya que los compañeros de cuarto pueden tomar una decisión al momento de alquiler en cuanto a cualquier daño que pueda existir actualmente en la propiedad.