부동산 서브 레트 란 무엇입니까?

부동산 서브 레트는 임차인 인 두 명 이상의 개인 간의 계약입니다. 부동산을 제공하는 사람은 1 차 임차인 또는 임차인이며 부동산 소유자와 계약을 체결합니다. 그 또는 그녀는 아마도 가 다른 사람에게 재산을 임대 할 수 있으며이 사람은 Subletter라고 할 수 있습니다. 이 형태의 이중 임대료에는 다른 구성이 있습니다. 임차인이 룸메이트에게 부동산에 방이나 절반의 권한을 임대 할 수도 있고, 대안 적으로, 1 차 임차인은 재산을 차지하지 않고 다른 사람에게 임대하여 짧은 또는 오랜 기간 동안 차지할 수 있습니다.

1 차 임차인과 2 차 임차인과의 소송 재산은 비교적 일반적인 관행입니다. 이를 수행 할 권리가 법에 의해 정의되거나 개인 임차인 및 임대인 계약에 의해 통제되는 곳이 많이 있습니다. 때로는 재산이 법적 방식으로 초대되지 않으며 이는 2 차 임차인에게 비참 할 수 있습니다. 화난 LA다른 임차인을 발견 한 Ndlord는 불법적으로 소송을 겪고 있습니다.

이를 피하기 위해, 1 차 임차인의 재산을 소비하려는 사람들은 특정 보호를받을 수 있어야합니다. 첫째, 1 차 임차인이 법적으로 부동산을 임대 할 수 있고/또는 임대인의 허가를 받는지 확인해야합니다. 이것이 왜 중요한지 알기가 어렵지 않습니다. 수리가 필요한 경우 부동산을 차지하는 사람은 도움을 받기 위해 연락을 해야하는 사람을 알아야합니다. 누군가가 하위 레팅의 합법성을 확인하면 모든 당사자의 권리와 책임을 명확하게 설명하는 법적 계약에 집중할 수 있습니다.

일부 2 차 임차인은 1 차 임차인이 지불 한 것보다 더 많은 임대료를 청구하는 것이 합법적인지 궁금합니다. 대부분의 경우 임대료 통제법이 존재하는 지역에서도 마찬가지입니다. 사람들은 다시 할 수 있습니다청구 할 수있는 임대료 금액에 한도 또는 제한이 있는지 확인하기 위해 특정 지역으로 FER.

부동산 서브 레트의 또 다른 상황은 룸메이트들 사이에 권리가 어떻게 철자되는지입니다. 일부 룸메이트는 함께 아파트를 임대합니다. 그들은 임대료, 손해 및 ET Cetera에 대한 공동 책임을 공유합니다.

다른 룸메이트는 더 많은 Sublet 시나리오를 가지고 있습니다. 보조 임차인은 1 차 임차인으로부터 부동산의 객실 또는 절반을 임대합니다. 이 계약은 법적으로 확인해야합니다. 더 중요한 것은, 2 차 임차인이 손해와 같은 것에 대한 절반의 책임을 공유하고 이름을 임대하는지 여부를 결정해야한다는 것입니다. 1 차 임차인이 오랫동안 재산을 점령 한 경우, 2 차 임차인이 책임을지지 않는 손해가 발생할 수 있으며, 이는 도로에서 많은 예금을 잃는 것을 의미 할 수 있습니다. 집주인이 부동산 검사를받는 것은이 위험을 최소화하는 한 가지 방법 일 수 있으며, 서브 레팅도 감소 할 수도 있습니다.e 위험, 룸메이트는 현재 부동산에 존재할 수있는 손해에 대해 임대 시간에 결정을 내릴 수 있기 때문에 위험.