Was ist ein Immobilienvermietung?
Ein Immobilienvermieter ist eine Vereinbarung zwischen zwei oder mehr Personen, die beide Mieter sind. Die Person, die die Immobilie anbietet, ist der Hauptmieter oder Mieter und hat eine Vereinbarung mit dem Eigentümer der Immobilie. Er oder sie kann, möglicherweise , die Immobilie an eine andere Person mieten, und diese Person kann als Subletter bezeichnet werden. Es gibt verschiedene Konfigurationen in dieser Form der Doppelmiete. Manchmal kann ein Mieter ein Zimmer oder eine halbe Privilegien für das Eigentum an einen Mitbewohner vermieten, oder abwechselnd kann der Mieter das Eigentum nicht besetzen und es an eine andere Person mietet, kurze oder lange Zeiträume zu besetzen.
Untervermietung von Immobilien mit primären und sekundären Mietern ist eine relativ verbreitete Praxis. Es gibt viele Regionen, in denen dies gesetzlich definiert wird oder in denen sie vom Einzel- und Vermietervertrag regiert werden. Manchmal wird eine Immobilie nicht rechtlich untermauert, und dies kann für den Sekundärmieter katastrophal sein. Ein wütender LaNDLORD, der herausfindet, dass ein anderer Mieter illegal untervermietet ist, könnte eine Kette von Mieterklärungen auslösen.
Um dies zu vermeiden, müssen Personen, die Eigentum von einem Primärmieter untervermessen möchten, sicher sein, dass sie bestimmte Schutzmaßnahmen vorhanden haben. Erstens sollten sie überprüfen, ob der Mieter rechtlich in der Lage ist, die Immobilie zu mieten und/oder die Erlaubnis des Vermieters zu haben. Es ist nicht allzu schwer zu erkennen, warum dies wichtig ist. Sollte Reparaturen benötigt werden, müsste die Person, die das Grundstück besetzt, wissen, an wen Sie sich in Verbindung setzen müssen, um Hilfe zu erhalten. Sobald jemand die Rechtmäßigkeit der Untervermietung überprüft, können er sich dann auf einen Rechtsvertrag konzentrieren, der die Rechte und Verantwortlichkeiten aller Parteien eindeutig darstellt.
Einige sekundäre Mieter fragen sich, ob es legal ist, mehr Miete als die vom Primary Mieter bezahlten Miete zu berechnen. In den meisten Fällen ist es auch in Regionen, in denen Mietkontrollgesetze vorhanden sind. Menschen können ReFer in ihre spezifische Region, um festzustellen, ob die Miete, die berechnet werden können, Obergrenzen oder Grenzen gibt.
Eine andere Situation mit dem Immobilienvermieter ist, wie Rechte zwischen Mitbewohnern geschrieben werden. Einige Mitbewohner mieten eine Wohnung zusammen. Sie teilen die gemeinsame Verantwortung für Miete, Schäden und usw.
Andere Mitbewohner haben mehr Untervermietungsszenario. Ein sekundärer Mieter mietet einen Raum oder die Hälfte der Immobilie von einem Primary Mieter. Diese Vereinbarung sollte als legal überprüft werden. Noch wichtiger ist, dass sekundäre Mieter feststellen müssen, ob sie die halbe Verantwortung für Dinge wie Schadensersatz teilen und ihre Namen in einen Mietvertrag veröffentlichen möchten. Wenn der Hauptmieter das Grundstück über einen längeren Zeitraum bewohnt hat, kann es Schäden geben, für den der Sekundärmieter nicht verantwortlich ist, und dies könnte bedeuten, einen großen Anteil an einer Lagerstätte in der Straße zu verlieren. Eine Inspektion des Eigentums durch den Vermieter kann eine Möglichkeit sein, dieses Risiko zu minimieren, und die Untervermietung könnte ebenfalls abnehmenDas Risiko, da Mitbewohner eine Entscheidung zum Zeitpunkt der Miete über Schäden treffen können, die derzeit auf dem Grundstück vorhanden sein könnten.