Co to jest sublic nieruchomości?
Podstępność nieruchomości to umowa między dwiema lub więcej osobami, które są najemcami. Osoba, która oferuje nieruchomość, jest głównym najemcą lub najemcą i ma umowę z właścicielem nieruchomości. On lub ona może, prawdopodobnie , może mieć możliwość wynajęcia nieruchomości komuś innemu, a ta osoba może być nazywana podnajmującym. Istnieją różne konfiguracje w tej formie podwójnego wynajmu. Czasami najemca może wynająć pokój lub połowę przywilejem na nieruchomość, lub na przemian, główny najemca nie może zajmować nieruchomości i wynajmuje ją komuś innemu, aby zająć się przez krótki lub długi czas.
Podgłosienie nieruchomości z pierwotnymi i wtórnymi najemcami jest stosunkowo powszechną praktyką. Istnieje wiele regionów, w których prawa do tego są zdefiniowane przez prawo lub w których podlegają one indywidualnej umowie najemcy i właściciela. Czasami nieruchomość nie jest wypowiedziana w sposób prawny, co może być katastrofalne dla najemcy wtórnego. Wściekły laNdlord, który dowiaduje się, że inny najemca nielegalnie podnajmuje, może wywołać łańcuch wynajmu eksmisji.
Aby tego uniknąć, ludzie, którzy chcą podnajmu nieruchomości od głównego najemcy, muszą mieć pewność, że mają pewną ochronę. Po pierwsze, powinni zweryfikować, czy główny najemca jest prawnie w stanie wynająć nieruchomość i/lub ma pozwolenie właściciela. Nie jest zbyt trudno zrozumieć, dlaczego jest to ważne. Gdyby potrzebne są naprawy, osoba zajmująca nieruchomość musiałaby wiedzieć, z kim się skontaktować, aby uzyskać pomoc. Gdy ktoś weryfikuje legalność podnajmowania, może następnie skoncentrować się na umowie prawnej, która wyraźnie określi prawa i obowiązki wszystkich stron.
Niektórzy drugorzędni najemcy zastanawiają się, czy jest to legalne naliczanie większej ilości czynszu niż opłacany przez głównego najemcę. W większości przypadków jest tak, nawet w regionach, w których istnieją przepisy dotyczące kontroli czynszu. Ludzie mogą ponowniedo swojego konkretnego regionu, aby sprawdzić, czy istnieją ograniczenia lub limity kwoty czynszu, które można obciążyć.
Inną sytuacją z podgłosieniem nieruchomości jest sposób, w jaki prawa są określane między współlokatorami. Niektórzy współlokatorzy wynajmują mieszkanie razem. Dzieli się wspólną odpowiedzialnością za czynsz, odszkodowanie i ET REKTERA.
Inni współlokatorzy mają więcej scenariusza podnajmu. Drugi najemca wynajmuje pokój lub połowę nieruchomości od głównego najemcy. Uzgodnienie to należy zweryfikować jako legalne. Co ważniejsze, drugorzędni najemcy muszą ustalić, czy chcą podzielić się z połową odpowiedzialności za takie rzeczy, jak odszkodowanie i mieć ich nazwiska. Jeśli główny najemca zajmował nieruchomość przez długi czas, może istnieć szkody, za które najemca nie ponosi odpowiedzialności, a może to oznaczać utratę dużej części depozytu na drodze. Uzyskanie kontroli nieruchomości przez właściciela może być jednym ze sposobów zminimalizowania tego ryzyka, a podgłosienie może również zmniejszyćRyzyko E, ponieważ współlokatorzy mogą podjąć decyzję w momencie wynajmu wszelkich szkód, które mogą obecnie istnieć na terenie nieruchomości.