Qu'est-ce qu'un sous-location en sous-location?
Un sous-location en sous-location est un accord entre deux personnes ou plus qui sont toutes deux de locataires. La personne qui propose la propriété est le locataire ou le locataire principal et a un accord avec le propriétaire de la propriété. Il ou elle peut, éventuellement , être autorisé à louer la propriété à quelqu'un d'autre, et cette personne peut être appelée le sous-sol. Il existe différentes configurations dans cette forme de double location. Parfois, un locataire peut louer une chambre ou une demi-privilèges à la propriété à un colocataire, ou alternativement, le locataire principal ne peut pas occuper la propriété et le louer à quelqu'un d'autre pour occuper pendant de courtes ou longues périodes.
La propriété sous-louée avec les locataires primaires et secondaires est une pratique relativement courante. Il existe de nombreuses régions où les droits de le faire sont définis par la loi ou où ils sont régis par des locataires individuels et un accord de propriétaire. Parfois, une propriété n'est pas sous-lunée de manière légale, et cela peut être désastreux pour le locataire secondaire. Un LA en colèreNdlord qui découvre qu'un autre locataire est sous-loué illégalement pourrait déclencher une chaîne d'expulsions de location.
Pour éviter cela, les personnes qui souhaitent sous-louer des biens d'un locataire principal doivent être assurées qu'elles ont certaines protections en place. Premièrement, ils doivent vérifier que le locataire principal est légalement en mesure de louer la propriété et / ou a l'autorisation du propriétaire. Ce n'est pas trop difficile de voir pourquoi c'est important. Si des réparations étaient nécessaires, la personne occupant la propriété devrait savoir qui contacter pour obtenir de l'aide. Une fois que quelqu'un vérifie la légalité de la sous-location, il peut alors se concentrer sur un contrat légal qui énoncera clairement les droits et responsabilités de toutes les parties.
Certains locataires secondaires se demandent s'il est légal d'être facturé plus de loyer que celui payé par le locataire principal. Dans la plupart des cas, c'est le cas, même dans les régions où des lois sur le contrôle des loyers existent. Les gens peuvent êtrefer à leur région spécifique pour voir s'il y a des plafonds ou des limites sur le montant du loyer qui peut être facturé.
Une autre situation avec le sous-location en sous-location est la façon dont les droits sont énoncés entre les colocataires. Certains colocataires louent un appartement ensemble. Ils partagent la responsabilité conjointe du loyer, des dommages et des et cetera.
Les autres colocataires ont plus de scénario de sous-location. Un locataire secondaire loue une chambre ou la moitié de la propriété d'un locataire primaire. Cet arrangement doit être vérifié comme légal. Plus important encore, les locataires secondaires doivent déterminer s'ils veulent partager la moitié de la responsabilité des choses comme les dommages et faire en sorte que leurs noms soient en bail. Si le locataire principal occupe la propriété pendant une longue période, il peut y avoir des dommages-intérêts dont le locataire secondaire n'est pas responsable, ce qui pourrait signifier perdre une part importante d'un dépôt sur la route. Obtenir une inspection de la propriété par le propriétaire peut être un moyen de minimiser ce risque, et les sous-buts pourraient également diminuerE risque, car les colocataires peuvent prendre une décision au moment de la location de tout dommage qui pourrait actuellement exister sur la propriété.