O que é um sublocador imobiliário?
Um sublocador imobiliário é um acordo entre dois ou mais indivíduos que são locatários. A pessoa que está oferecendo a propriedade é o principal locatário ou inquilino e tem um acordo com o proprietário da propriedade. Ele ou ela pode, possivelmente , ter permissão para alugar o imóvel para outra pessoa, e essa pessoa pode ser chamada de sublocador. Existem diferentes configurações nesta forma de aluguel duplo. Às vezes, um locatário pode alugar um quarto ou meio privilégio para a propriedade para um colega de quarto, ou alternadamente, o locatário principal não pode ocupar a propriedade e alugá -lo a outra pessoa para ocupar por curtos ou longos períodos de tempo.
A propriedade de sublocação com locatários primários e secundários é uma prática relativamente comum. Existem muitas regiões em que os direitos de fazer isso são definidos por lei ou onde são governados por um acordo de inquilino e proprietário. Às vezes, uma propriedade não é sublutada de maneira legal, e isso pode ser desastroso para o locatário secundário. Um la zangadoO NDLord que descobre que outro inquilino é ilegalmente sublocativo pode desencadear uma cadeia de despejos de aluguel.
Para evitar isso, as pessoas que desejam sublocar a propriedade de um locatário principal precisam ter certeza de que têm certas proteções. Primeiro, eles devem verificar se o locatário principal pode legalmente alugar a propriedade e/ou ter a permissão do proprietário. Não é muito difícil ver por que isso é importante. Se for necessário algum reparo, a pessoa que ocupava a propriedade precisaria saber com quem entrar em contato para obter assistência. Uma vez que alguém verifique a legalidade de sublocntar, pode se concentrar em um contrato legal que claramente explique direitos e responsabilidades de todas as partes.
Alguns inquilinos secundários se perguntam se é legal ser cobrado mais aluguel do que o pago pelo locatário principal. Na maioria dos casos, é, mesmo em regiões onde existem leis de controle de aluguel. As pessoas podem reFer em sua região específica para ver se há limites ou limites na quantidade de aluguel que pode ser cobrada.
Outra situação com o sublocador imobiliário é como os direitos são explicados entre colegas de quarto. Alguns colegas de quarto alugam um apartamento juntos. Eles compartilham a responsabilidade conjunta por aluguel, danos e etc.
Outros colegas de quarto têm mais cenário de sublocação. Um locatário secundário aluga uma sala ou metade da propriedade de um locatário primário. Esse acordo deve ser verificado como legal. Mais importante, os locatários secundários precisam determinar se desejam compartilhar a meia responsabilidade por coisas como danos e ter seus nomes em um contrato. Se o locatário principal ocupar a propriedade por um longo período de tempo, pode haver danos pelos quais o locatário secundário não é responsável, e isso pode significar perder uma grande parte de um depósito no caminho. Obter uma inspeção da propriedade pelo proprietário pode ser uma maneira de minimizar esse risco, e sublocntar também pode diminuire o risco, uma vez que os colegas de quarto podem tomar uma decisão no momento do aluguel sobre quaisquer danos que atualmente possam existir na propriedade.