Vad är en fastighetsuthyrning?
En fastighetsuthyrning är ett avtal mellan två eller flera personer som båda är hyresgäster. Personen som erbjuder fastigheten är den primära hyresgästen eller hyresgästen och har ett avtal med fastighetens ägare. Han eller hon kan, eventuellt , få hyra fastigheten till någon annan, och den här personen kan kallas subletter. Det finns olika konfigurationer i denna form av dubbel hyra. Ibland kan en hyresgäst hyra ut ett rum eller en halv privilegier till fastigheten till en rumskamrat, eller växelvis kan den primära hyresgästen inte ockupera fastigheten och hyr den till någon annan att ockupera under korta eller långa perioder.
Subletting Property med primära och sekundära hyresgäster är en relativt vanlig praxis. Det finns många regioner där rättigheter att göra detta definieras av lag eller där de regleras av enskilda hyresgäster och hyresvärdsavtal. Ibland är en fastighet inte uthyrad på ett juridiskt sätt, och detta kan vara katastrofalt för den sekundära hyresgästen. En arg laNdlord som får reda på att en annan hyresgäst är olagligt uthyrning kan sätta igång en kedja av hyresutkast.
För att undvika detta måste människor som vill uthärda egendom från en primär hyresgäst vara säkra på att de har vissa skydd på plats. Först bör de verifiera att den primära hyresgästen lagligen kan hyra fastigheten och/eller har hyresvärden. Det är inte så svårt att se varför detta är viktigt. Om eventuella reparationer behövs skulle den som ockuperar fastigheten veta vem man ska kontakta för att få hjälp. När någon har verifierat lagligheten av uthyrning, kan de sedan koncentrera sig på ett rättsligt avtal som tydligt kommer att stava ut rättigheter och ansvar för alla parter.
Några sekundära hyresgäster undrar om det är lagligt att debiteras mer hyra än den som betalas av den primära hyresgästen. I de flesta fall är det, även i regioner där hyreskontrolllagar finns. Människor kan reFer till deras specifika region för att se om det finns mössor eller gränser för mängden hyra som kan debiteras.
En annan situation med fastighetsuthyrning är hur rättigheter stavas mellan rumskamrater. Vissa rumskamrater hyr en lägenhet tillsammans. De delar gemensamt ansvar för hyra, skador och etc.
Andra rumskamrater har mer av uthyrningsscenariot. En sekundär hyresgäst hyr ett rum eller hälften av fastigheten från en primär hyresgäst. Detta arrangemang bör verifieras som lagligt. Ännu viktigare är att sekundära hyresgäster måste avgöra om de vill dela hälften ansvar för saker som skador och få sina namn på ett hyresavtal. Om den primära hyresgästen har ockuperat fastigheten under en lång tid kan det finnas skador som den sekundära hyresgästen inte är ansvarig för, och det kan innebära att man förlorar en stor del av en insättning längs vägen. Att få en inspektion av fastigheten av hyresvärden kan vara ett sätt att minimera denna risk, och uthyrning kan också minskaRisk, eftersom rumskamrater kan fatta ett beslut vid hyrestiden för eventuella skador som för närvarande kan existera på fastigheten.