¿Cómo me preparo para un examen de corredor de bienes raíces?
Los corredores de bienes raíces organizan transacciones que involucran propiedades residenciales y otros tipos de bienes inmuebles. En muchos países, estas personas deben aprobar un examen de corredor de bienes raíces antes de poder comenzar a trabajar. Quienes se preparen para tomar este examen deben familiarizarse con las leyes y normas contractuales locales relacionadas con la venta de bienes inmuebles.
Para evitar que las personas obtengan licencias de manera fraudulenta, las autoridades reguladoras en muchas áreas realizan extensas verificaciones de antecedentes de los solicitantes para el examen de corredor de bienes raíces. Por lo tanto, los participantes en el examen deben recopilar información que incluya detalles de experiencia laboral previa e información de contacto de empleadores anteriores. Además, los organismos reguladores a menudo necesitan conocer las direcciones actuales y anteriores del participante del examen. El día del examen, los candidatos deben presentar una forma válida de identificación (ID) emitida por el gobierno, como una licencia de conducir o pasaporte; Esto debe adquirirse antes del día del examen.
En general, las transacciones inmobiliarias se registran en el juzgado local, pero el proceso para presentar estos documentos varía según las regiones. Alguien que se esté preparando para tomar un examen de corredor de bienes raíces debe aprender sobre los procedimientos de registro de títulos en el área local y sobre los tipos de tarifas administrativas que los corredores o los propietarios deben pagar para registrar documentos. En algunas áreas, los propietarios tienen la capacidad de cancelar las transacciones de bienes raíces dentro de un cierto período de tiempo después de que ocurra la venta. Un participante del examen debe estar familiarizado con los derechos de los compradores y vendedores de propiedades para cancelar una transacción de bienes raíces antes o después de la fecha de cierre de la transacción.
En algunos países, los corredores deben cumplir con un código de ética, lo que significa que los corredores deben revelar cierta información a otras partes involucradas en las transacciones. El examen del corredor de bienes raíces generalmente incluye preguntas relacionadas con la ética y los candidatos deben asegurarse de que estén familiarizados con las normas relativas a la divulgación y la responsabilidad. Además, los propietarios a menudo confían en los corredores para recibir asesoramiento sobre cómo solicitar evaluaciones, inspecciones de viviendas o comprar seguros de propiedad. Por lo tanto, cualquiera que desee convertirse en corredor debe aprender sobre el proceso de evaluación y los temas relacionados, ya que el examen del corredor a menudo incluye preguntas sobre estos temas.
Los corredores normalmente se pagan por comisión, pero las leyes en algunas áreas limitan las comisiones que un corredor puede recibir. Además, algunos propietarios están obligados a depositar las primas de seguro y los depósitos de impuestos a la propiedad en cuentas de depósito en garantía. Aquellos que se preparan para tomar el examen de un corredor de bienes raíces deben buscar información actualizada sobre las reglas regionales relacionadas con la custodia y las comisiones. Muchos corredores compran guías de estudio que contienen toda la información que contiene el examen, mientras que otros corredores confían en el conocimiento adquirido en la universidad y en la investigación personal cuando se preparan para el examen.