Hur förbereder jag mig för ett fastighetsmäklareexamen?

Fastighetsmäklare ordnar transaktioner med bostadsfastigheter och andra typer av fastigheter. I många länder måste dessa personer genomgå en fastighetsmäklareexamen innan de kan börja arbeta. De som förbereder sig för att ta denna tentamen bör bekanta sig med lokala kontraktslagar och regler för fastighetsförsäljning.

För att förhindra att individer bedrägeri får licenser, genomför myndigheter på många områden omfattande bakgrundskontroller av sökande till fastighetsmäklarexamen. Därför måste undersökningsdeltagare samla information som innehåller information om tidigare arbetslivserfarenhet och kontaktinformation för tidigare arbetsgivare. Dessutom behöver tillsynsmyndigheter ofta känna examens deltagares nuvarande och tidigare adresser. På tentamensdagen måste kandidaterna framställa en giltig myndighetsidentifiering (ID) som ett körkort eller pass; detta bör förvärvas före examensdagen.

I allmänhet registreras fastighetstransaktioner vid den lokala domstolen men processen för arkivering av dessa dokument varierar mellan regioner. Någon som förbereder sig för en tentamen med fastighetsmäklare måste lära sig om förfarandena för inspelning av titeln i det lokala området och om vilka administrativa avgifter som mäklare eller fastighetsägare måste betala för att spela in dokument. I vissa områden har fastighetsägare möjlighet att avbryta fastighetstransaktioner inom en viss tid efter det att försäljningen inträffat. En tentamen måste känna till rättigheterna för fastighetsköpare och säljare att avbryta en fastighetstransaktion antingen före eller efter transaktionens slutdatum.

I vissa länder måste mäklare följa en etisk kod som innebär att mäklare måste lämna ut viss information till andra parter som är involverade i transaktioner. Fastighetsmäklareexamen inkluderar vanligtvis etikrelaterade frågor och undersökningskandidater måste se till att de är bekanta med regler rörande avslöjande och ansvar. Dessutom litar husägare ofta på mäklare för att få råd om beställning av bedömningar, heminspektioner eller köpa fastighetsförsäkring. Därför måste den som vill bli mäklare lära sig om utvärderingsprocessen och relaterade ämnen eftersom mäklarens examen ofta innehåller frågor om dessa ämnen.

Mäklare betalas normalt på provision, men lagar inom vissa områden begränsar de provisioner som en mäklare kan få. Dessutom är vissa husägare skyldiga att sätta in försäkringspremier och fastighetsskatt på depåkonton. De som förbereder sig på en fastighetsmäklarexamen bör undersöka aktuell information om regionala regler för escrow och provisioner. Många mäklare köper studieguider som innehåller all information som undersökningen innehåller medan andra mäklare förlitar sig på kunskaper som förvärvats på college och personlig forskning när de förbereder sig för tentamen.