부동산 중개인 시험을 어떻게 준비합니까?

부동산 중개인은 주거용 부동산 및 기타 유형의 부동산과 관련된 거래를 주선합니다. 많은 국가에서 이러한 개인은 작업을 시작하기 전에 부동산 중개인 시험을 통과해야합니다. 이 시험을 준비하는 사람은 부동산 판매와 관련된 현지 계약법 및 규칙을 숙지해야합니다.

개인이 허위로 라이센스를 취득하는 것을 방지하기 위해 많은 지역의 규제 당국이 부동산 중개인 시험 신청자에 대한 광범위한 배경 점검을 수행합니다. 따라서 시험 응시자는 이전 직장 경력에 대한 세부 정보가 포함 된 정보와 이전 고용주의 연락처 정보를 수집해야합니다. 또한 규제 기관은 종종 시험 응시자의 현재 주소와 이전 주소를 알아야합니다. 시험 당일, 응시자는 운전 면허증 또는 여권과 같은 유효한 정부 발급 신분증 (ID)을 제출해야합니다. 이것은 시험일 전에 입수해야합니다.

일반적으로 부동산 거래는 지방 법원에서 기록되지만 이러한 서류를 제출하는 절차는 지역마다 다릅니다. 부동산 중개인 시험을 준비하는 사람은 해당 지역의 소유권 기록 절차와 중개인 또는 재산 소유자가 문서를 기록하기 위해 지불해야하는 관리 수수료 종류에 대해 알아야합니다. 일부 지역에서는 부동산 소유자가 매각 후 일정 기간 내에 부동산 거래를 취소 할 수 있습니다. 시험 응시자는 거래 마감 날짜 이전 또는 이후에 부동산 거래를 취소 할 수있는 부동산 구매자 및 판매자의 권리를 숙지해야합니다.

일부 국가에서는 중개인이 윤리 강령을 준수해야합니다. 즉, 중개인은 거래와 관련된 다른 당사자에게 특정 정보를 공개해야합니다. 부동산 중개인 시험에는 일반적으로 윤리 관련 질문이 포함되어 있으며 시험 응시자는 공개 및 책임과 관련된 규칙을 숙지해야합니다. 또한 주택 소유자는 종종 감정 평가, 주택 검사 또는 재산 보험 구매에 대한 조언을 중개인에게 의존합니다. 따라서 브로커 시험에는 종종 이러한 주제에 대한 질문이 포함되므로 브로커가 되려는 사람은 평가 절차 및 관련 주제에 대해 알아야합니다.

중개인은 일반적으로 수수료로 지불하지만 일부 지역의 법률에 따라 브로커가받을 수있는 수수료가 제한됩니다. 또한 일부 주택 소유자는 보험료와 재산세 보증금을 에스크로 계좌에 예치해야합니다. 부동산 중개인의 시험을 준비하는 사람들은 에스크로 및 커미션과 관련된 지역 규칙에 대한 최신 정보를 조사해야합니다. 많은 중개인은 시험에 포함 된 모든 정보가 포함 된 학습 안내서를 구입하는 반면 다른 중개인은 시험 준비시 대학 및 개인 연구에서 획득 한 지식에 의존합니다.