Hoe bereid ik me voor op een examen voor makelaars in onroerend goed?
Makelaars in onroerend goed regelen transacties met residentieel onroerend goed en andere soorten onroerend goed. In veel landen moeten deze personen slagen voor een makelaarsexamen voordat ze aan het werk kunnen. Degenen die zich voorbereiden om dit examen af te leggen, moeten zich vertrouwd maken met de lokale contractwetten en regels met betrekking tot de verkoop van onroerend goed.
Om te voorkomen dat personen op frauduleuze wijze vergunningen verkrijgen, voeren regelgevende instanties in veel gebieden uitgebreide achtergrondcontroles uit op aanvragers van het makelaarsexamen. Daarom moeten inzenders van examens informatie verzamelen met informatie over eerdere werkervaring en contactinformatie voor voormalige werkgevers. Bovendien moeten regelgevende instanties vaak de huidige en vroegere adressen van de examinator kennen. Op de examendag moeten kandidaten een geldig legitimatiebewijs (ID) overleggen, zoals een rijbewijs of paspoort; dit moet vóór de examendag worden verworven.
Over het algemeen worden onroerendgoedtransacties geregistreerd bij het lokale gerechtsgebouw, maar het proces voor het indienen van deze documenten varieert per regio. Iemand die zich voorbereidt op een examen over makelaars in onroerend goed, moet leren over de procedures voor het opnemen van titels in de omgeving en over de soorten administratiekosten die makelaars of eigenaren van onroerend goed moeten betalen om documenten op te nemen. In sommige gebieden hebben eigenaren van onroerend goed de mogelijkheid om onroerendgoedtransacties binnen een bepaalde periode na de verkoop te annuleren. Een deelnemer aan een examen moet bekend zijn met de rechten van kopers en verkopers van onroerend goed om een onroerendgoedtransactie te annuleren vóór of na de sluitingsdatum van de transactie.
In sommige landen moeten tussenpersonen zich houden aan een ethische code, wat betekent dat tussenpersonen bepaalde stukken informatie moeten openbaren aan andere bij transacties betrokken partijen. Het makelaarsexamen omvat doorgaans ethische vragen en examenkandidaten moeten ervoor zorgen dat ze bekend zijn met regels met betrekking tot openbaarmaking en aansprakelijkheid. Bovendien vertrouwen huiseigenaren vaak op makelaars voor advies over het bestellen van taxaties, huisinspecties of het kopen van een onroerendgoedverzekering. Daarom moet iedereen die makelaar wil worden, meer te weten komen over het beoordelingsproces en aanverwante onderwerpen, omdat het examen van de makelaar vaak vragen over deze onderwerpen bevat.
Makelaars worden normaal op commissie betaald, maar wetten in sommige gebieden beperken de commissies die een makelaar kan ontvangen. Bovendien zijn sommige huiseigenaren verplicht verzekeringspremies en onroerende voorheffing te storten op geblokkeerde rekeningen. Degenen die zich voorbereiden op het examen van een makelaar in onroerend goed, moeten actuele informatie over regionale regels met betrekking tot escrow en commissies onderzoeken. Veel makelaars kopen studiegidsen die alle informatie bevatten die het examen bevat, terwijl andere makelaars vertrouwen op kennis die ze tijdens hun studie hebben opgedaan en persoonlijk onderzoek wanneer ze zich voorbereiden op het examen.