Hoe bereid ik me voor op een examen voor makelaars in onroerend goed?
Makelaars in onroerend goed regelen transacties met woningen en andere soorten onroerend goed. In veel landen moeten deze personen een examen voor onroerendgoedmakelaar slagen voordat ze kunnen beginnen met werken. Degenen die zich voorbereiden om dit examen af te leggen, moeten zich vertrouwd maken met lokale contractwetten en regels met betrekking tot de verkoop van onroerend goed.
Om te voorkomen dat personen frauduleus licenties verkrijgen, voeren regelgevende autoriteiten op veel gebieden uitgebreide achtergrondcontroles uit op aanvragers voor het examen voor onroerendgoedmakelaar. Daarom moeten deelnemers aan examens informatie verzamelen met details van eerdere werkervaring en contactgegevens voor voormalige werkgevers. Bovendien moeten regelgevende instanties vaak de huidige en voormalige adressen van de examenondernemer kennen. Op de examendag moeten kandidaten een geldige vorm van overheidsuitgaven (ID) van de overheid produceren, zoals een rijbewijs of paspoort; Dit moet worden verkregen vóór de onderzoeksdag.
Over het algemeen worden onroerendgoedtransacties vastgelegd bij het lokale gerechtsgebouw, maar het proces voor het indienen van deze documenten varieert tussen regio's. Iemand die zich voorbereidt om een examen voor onroerendgoedmakelaar af te leggen, moet leren over de titelregistratieprocedures in de omgeving en over de soorten administratieve kosten die makelaars of eigenaren van onroerend goed moeten betalen om documenten op te nemen. In sommige gebieden hebben eigenaren van onroerend goed de mogelijkheid om onroerendgoedtransacties binnen een bepaalde periode te annuleren nadat de verkoop is opgetreden. Een examenonderzoek moet bekend zijn met de rechten van kopers en verkopers van onroerend goed om een onroerendgoedtransactie te annuleren voor of na de sluitingsdatum van de transactie.
In sommige landen zijn makelaars verplicht zich te houden aan een ethische code, wat betekent dat makelaars bepaalde stukjes informatie moeten onthullen aan andere partijen die bij transacties betrokken zijn. Het examen voor onroerend goed makelaar omvat meestal EthiCS -gerelateerde vragen en onderzoekskandidaten moeten ervoor zorgen dat ze bekend zijn met regels met betrekking tot openbaarmaking en aansprakelijkheid. Bovendien vertrouwen huiseigenaren vaak op makelaars voor advies over het bestellen van beoordelingen, huisinspecties of het kopen van onroerendgoedverzekering. Daarom moet iedereen die een makelaar wil worden, leren over het beoordelingsproces en de gerelateerde onderwerpen, omdat het examen van de makelaar vaak vragen over deze onderwerpen bevat.
Makelaars worden normaal gesproken betaald in opdracht, maar wetten op sommige gebieden beperken de commissies die een makelaar kan ontvangen. Bovendien zijn sommige huiseigenaren verplicht om verzekeringspremies en deposito's voor onroerendgoedbelasting op escrow -rekeningen te storten. Degenen die zich voorbereiden om het examen van een onroerendgoedmakelaar af te leggen, moeten up-to-date informatie onderzoeken over regionale regels met betrekking tot escrow en commissies. Veel makelaars kopen studiegidsen die alle informatie bevatten die het onderzoek bevat, terwijl andere makelaars vertrouwen op kennis die is verworven tijdens de universiteit en persoonlijke resEarch wanneer ze zich voorbereiden op het examen.