Jak se připravím na zkoušku Realitní makléř?
Realitní makléři zprostředkovávají transakce týkající se rezidenčních nemovitostí a jiných typů nemovitostí. V mnoha zemích musí tito jednotlivci před zahájením práce složit zkoušku realitního makléře. Ti, kteří se připravují na tuto zkoušku, by se měli seznámit s místními smluvními zákony a pravidly týkajícími se prodeje nemovitostí.
Aby se zabránilo jednotlivcům v podvodném získávání licencí, provádějí regulační úřady v mnoha oblastech rozsáhlé prověrky žadatelů o zkoušku realitního makléře. Účastníci zkoušek proto musí shromažďovat informace, které obsahují podrobnosti o předchozí pracovní zkušenosti a kontaktní informace pro bývalé zaměstnavatele. Regulační orgány navíc často potřebují znát současnou a dřívější adresu účastníka zkoušky. V den zkoušky musí uchazeči předložit platnou formu státem vydaného průkazu totožnosti, jako je řidičský průkaz nebo cestovní pas; to by mělo být získáno před dnem zkoušky.
Obecně se transakce s nemovitostmi zaznamenávají v místní soudní síni, ale postup podání těchto dokumentů se v jednotlivých regionech liší. Někdo, kdo se připravuje na zkoušku s realitním makléřem, se musí dozvědět o postupech zaznamenávání titulů v místní oblasti ao druzích správních poplatků, které musí makléři nebo vlastníci nemovitostí platit za zaznamenávání dokumentů. V některých oblastech mají vlastníci nemovitostí možnost zrušit transakce s nemovitostmi v určitém časovém období po uskutečnění prodeje. Účastník zkoušky musí být obeznámen s právy kupujících a prodávajících nemovitostí na zrušení transakce s nemovitostmi před nebo po datu uzavření transakce.
V některých zemích jsou makléři povinni dodržovat etický kodex, který znamená, že makléři musí sdělit určité informace ostatním stranám zapojeným do transakcí. Zkouška obchodníka s nemovitostmi obvykle zahrnuje otázky související s etikou a uchazeči o zkoušku musí zajistit, aby byli obeznámeni s pravidly týkajícími se zveřejňování a odpovědnosti. Majitelé domů se navíc často opírají o makléře, kteří jim poradí při objednávání posudků, inspekcích domů nebo nákupu pojištění majetku. Každý, kdo se chce stát brokerem, se proto musí dozvědět o procesu hodnocení a souvisejících tématech, protože makléřská zkouška často obsahuje otázky týkající se těchto předmětů.
Makléři jsou obvykle placeni za provizi, ale zákony v některých oblastech omezují provize, které může makléř obdržet. Kromě toho jsou někteří majitelé domů povinni ukládat pojistné a vklady daně z nemovitostí na vázané účty. Ti, kteří se připravují na zkoušku realitního makléře, by měli zkoumat aktuální informace o regionálních pravidlech týkajících se úschovy a provizí. Mnoho makléřů si pořizuje studijní příručky, které obsahují všechny informace, které zkouška obsahuje, zatímco jiní makléři spoléhají na znalosti získané během vysoké školy a osobní výzkum, když se na zkoušku připravují.