Hvordan forbereder jeg mig på en undersøgelse af ejendomsmægler?

Ejendomsmæglere arrangerer transaktioner, der involverer boliger og andre typer fast ejendom. I mange lande skal disse personer bestå en ejendomsmæglereksamen, inden de kan begynde at arbejde. De, der forbereder sig til at tage denne eksamen, skal gøre sig bekendt med lokale aftalelov og regler vedrørende ejendomssalg.

For at forhindre enkeltpersoner i at bedrageri opnå licenser foretager tilsynsmyndigheder på mange områder omfattende baggrundscheck af ansøgere til ejendomsmæglereksamen. Derfor skal eksaminatører samle information, der indeholder oplysninger om tidligere arbejdserfaring og kontaktoplysninger til tidligere arbejdsgivere. Derudover har tilsynsmyndigheder ofte brug for at kende eksaminatørens nuværende og tidligere adresser. På eksamensdagen skal kandidaterne fremlægge en gyldig form for regeringsudstedt identifikation (ID) såsom et kørekort eller pas; dette bør erhverves inden eksamensdagen.

Generelt registreres ejendomstransaktioner i det lokale retsbygning, men processen til arkivering af disse dokumenter varierer mellem regioner. En person, der forbereder sig til at tage en ejendomsmæglereksamen, skal lære om procedurerne for registrering af titler i det lokale område og om den slags administrationsgebyrer, som mæglere eller ejendomsejere skal betale for at registrere dokumenter. I nogle områder har ejendomsejere mulighed for at annullere ejendomstransaktioner inden for en bestemt periode efter, at salget finder sted. En eksaminatør skal være bekendt med rettighederne for ejendomskøbere og sælgere til at annullere en ejendomstransaktion enten før eller efter transaktionens lukningsdato.

I nogle lande er mæglere forpligtet til at overholde en etisk kodeks, der betyder, at mæglere skal videregive bestemte oplysninger til andre parter, der er involveret i transaktioner. Ejendomsmæglerundersøgelsen inkluderer typisk etiske spørgsmål, og eksamenskandidater skal sikre, at de er bekendt med regler vedrørende oplysning og ansvar. Derudover er husejere ofte afhængige af mæglere for at få råd om bestilling af vurdering, boliginspektion eller køb af ejendomsforsikring. Derfor skal enhver, der ønsker at blive mægler, lære om vurderingsprocessen og beslægtede emner, da mæglerens eksamen ofte indeholder spørgsmål om disse emner.

Mæglere betales normalt på provision, men love på nogle områder begrænser de provisioner, som en mægler kan modtage. Derudover er nogle husejere forpligtet til at deponere forsikringspræmier og indskud på ejendomsskat på depotkonti. De, der forbereder sig på en ejendomsmæglereksamen, bør undersøge ajourførte oplysninger om regionale regler for escrow og provisioner. Mange mæglere køber studievejledninger, der indeholder alle de oplysninger, som undersøgelsen indeholder, mens andre mægler er afhængige af viden, der er erhvervet på universitetet og personlig forskning, når de forbereder sig til eksamen.