Comment se préparer à un examen de courtier immobilier?
Les courtiers immobiliers organisent des transactions impliquant des biens résidentiels et d’autres types de biens immobiliers. Dans de nombreux pays, ces personnes doivent passer un examen de courtier immobilier avant de pouvoir commencer à travailler. Ceux qui se préparent à cet examen doivent se familiariser avec les lois locales sur les contrats et les règles relatives à la vente de biens immobiliers.
Pour empêcher les personnes d'obtenir frauduleusement des permis, les autorités de réglementation de nombreux domaines procèdent à une vérification approfondie des antécédents des candidats à l'examen des courtiers immobiliers. Par conséquent, les candidats à l'examen doivent rassembler des informations comprenant des détails sur leur expérience de travail antérieure et les coordonnées de leurs anciens employeurs. De plus, les organismes de réglementation ont souvent besoin de connaître les adresses actuelles et antérieures du candidat à l'examen. Le jour de l'examen, les candidats doivent présenter une pièce d'identité valide (CID) émise par le gouvernement, telle qu'un permis de conduire ou un passeport; cela devrait être acquis avant le jour de l'examen.
En règle générale, les transactions immobilières sont enregistrées au palais de justice local, mais le processus de classement de ces documents varie selon les régions. Les personnes qui se préparent à passer un examen de courtier immobilier doivent se renseigner sur les procédures d’enregistrement des titres dans leur région et sur le type de frais administratifs que les courtiers ou les propriétaires doivent payer pour enregistrer des documents. Dans certaines régions, les propriétaires ont la possibilité d'annuler des transactions immobilières dans un certain délai après la vente. Un participant à l'examen doit connaître le droit des acheteurs et des vendeurs d'annuler une transaction immobilière avant ou après la date de clôture de la transaction.
Dans certains pays, les courtiers sont tenus de respecter un code de déontologie, ce qui signifie qu'ils doivent divulguer certaines informations à d'autres parties impliquées dans des transactions. L'examen de courtier immobilier comprend généralement des questions relatives à l'éthique et les candidats à l'examen doivent s'assurer qu'ils connaissent bien les règles en matière de divulgation et de responsabilité. De plus, les propriétaires font souvent appel à des courtiers pour obtenir des conseils sur les évaluations de commande, les inspections de maison ou l'achat d'une assurance de propriété. Par conséquent, toute personne souhaitant devenir un courtier doit se renseigner sur le processus d’évaluation et sur des sujets connexes, car l’examen du courtier comprend souvent des questions sur ces sujets.
Les courtiers sont normalement payés à la commission, mais la législation de certaines régions limite les commissions qu’un courtier peut recevoir. En outre, certains propriétaires sont tenus de déposer des primes d’assurance et des dépôts d’impôts fonciers dans des comptes séquestres. Ceux qui se préparent à passer un examen de courtier immobilier doivent rechercher des informations à jour sur les règles régionales relatives au séquestre et aux commissions. De nombreux courtiers achètent des guides d'étude contenant toutes les informations contenues dans l'examen, tandis que les autres courtiers s'appuient sur les connaissances acquises au collège et sur des recherches personnelles lors de la préparation de l'examen.