Como me preparo para um exame de corretor de imóveis?
Corretores imobiliários organizam transações envolvendo imóveis residenciais e outros tipos de imóveis. Em muitos países, esses indivíduos devem passar em um exame de corretor de imóveis antes de poderem começar a trabalhar. Aqueles que se preparam para fazer esse exame devem se familiarizar com as leis e regras contratuais locais referentes às vendas de imóveis.
Para impedir que indivíduos obtenham licenças de forma fraudulenta, as autoridades reguladoras de muitas áreas realizam extensas verificações de antecedentes sobre os candidatos ao exame do corretor de imóveis. Portanto, os participantes do exame devem reunir informações que incluam detalhes da experiência anterior de trabalho e informações de contato de ex-empregadores. Além disso, os órgãos reguladores geralmente precisam conhecer os endereços atuais e antigos do participante do exame. No dia do exame, os candidatos devem apresentar uma forma válida de identificação emitida pelo governo, como carteira de motorista ou passaporte; isso deve ser adquirido antes do dia do exame.
Geralmente, as transações imobiliárias são registradas no tribunal local, mas o processo para arquivar esses documentos varia entre as regiões. Alguém que se prepara para fazer um exame de corretor de imóveis deve aprender sobre os procedimentos de gravação de títulos na área local e sobre os tipos de taxas administrativas que corretores ou proprietários de imóveis devem pagar para registrar documentos. Em algumas áreas, os proprietários têm a capacidade de cancelar transações imobiliárias dentro de um certo período de tempo após a venda. Um participante do exame deve estar familiarizado com os direitos dos compradores e vendedores de propriedades para cancelar uma transação imobiliária antes ou depois da data de fechamento da transação.
Em alguns países, os corretores devem cumprir um código de ética, o que significa que os corretores devem divulgar certas informações a outras partes envolvidas nas transações. O exame do corretor imobiliário geralmente inclui questões relacionadas à ética e os candidatos a exames devem garantir que estejam familiarizados com as regras referentes à divulgação e à responsabilidade. Além disso, os proprietários costumam contar com os corretores para aconselhamento sobre pedidos de avaliação, inspeção residencial ou compra de seguro de propriedade. Portanto, qualquer pessoa que queira se tornar um corretor deve aprender sobre o processo de avaliação e tópicos relacionados, pois o exame do corretor geralmente inclui perguntas sobre esses assuntos.
Os corretores normalmente são pagos em comissão, mas as leis em algumas áreas limitam as comissões que um corretor pode receber. Além disso, alguns proprietários são obrigados a depositar prêmios de seguro e depósitos de impostos sobre propriedades em contas de garantia. Aqueles que se preparam para o exame de um corretor imobiliário devem pesquisar informações atualizadas sobre as regras regionais referentes a custódia e comissões. Muitos corretores compram guias de estudo que contêm todas as informações contidas no exame, enquanto outros corretores confiam no conhecimento adquirido durante a faculdade e em pesquisas pessoais quando se preparam para o exame.