Jak przygotować się do egzaminu na pośrednika w obrocie nieruchomościami?

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami pośredniczą w transakcjach dotyczących nieruchomości mieszkalnych i innych rodzajów nieruchomości. W wielu krajach osoby te muszą zdać egzamin pośrednika w obrocie nieruchomościami, aby móc rozpocząć pracę. Osoby przygotowujące się do tego egzaminu powinny zapoznać się z lokalnymi przepisami prawa umów i zasadami dotyczącymi sprzedaży nieruchomości.

Aby zapobiec nieuczciwemu uzyskiwaniu licencji, organy regulacyjne w wielu obszarach przeprowadzają szczegółowe kontrole przeszłości osób ubiegających się o egzamin pośrednika w obrocie nieruchomościami. Dlatego osoby przystępujące do egzaminów muszą zebrać razem informacje, które obejmują szczegóły dotyczące wcześniejszego doświadczenia zawodowego i dane kontaktowe dla byłych pracodawców. Ponadto organy regulacyjne często muszą znać aktualny i poprzedni adres uczestnika egzaminu. W dniu egzaminu kandydaci muszą przedstawić ważną dokument tożsamości wydany przez rząd, na przykład prawo jazdy lub paszport; należy to uzyskać przed dniem badania.

Zasadniczo transakcje dotyczące nieruchomości są rejestrowane w lokalnym sądzie, ale proces składania tych dokumentów różni się w zależności od regionu. Ktoś przygotowujący się do egzaminu na pośrednika w obrocie nieruchomościami musi dowiedzieć się o procedurach rejestrowania tytułów w okolicy oraz o rodzajach opłat administracyjnych, które brokerzy lub właściciele nieruchomości muszą uiszczać za rejestrację dokumentów. W niektórych obszarach właściciele nieruchomości mogą anulować transakcje dotyczące nieruchomości w określonym czasie po sprzedaży. Uczestnik egzaminu musi znać prawa kupujących i sprzedających nieruchomości do anulowania transakcji nieruchomościowej przed lub po dacie zamknięcia transakcji.

W niektórych krajach pośrednicy są zobowiązani do przestrzegania kodeksu etycznego, co oznacza, że ​​pośrednicy muszą ujawniać pewne informacje innym stronom zaangażowanym w transakcje. Egzamin na pośrednika w obrocie nieruchomościami zazwyczaj obejmuje pytania związane z etyką, a kandydaci do egzaminu muszą upewnić się, że znają zasady dotyczące ujawniania informacji i odpowiedzialności. Ponadto właściciele domów często polegają na pośrednikach w udzielaniu porad dotyczących zamawiania wycen, inspekcji domu lub zakupu ubezpieczenia nieruchomości. Dlatego każdy, kto chce zostać brokerem, musi dowiedzieć się o procesie oceny i powiązanych tematach, ponieważ egzamin brokerski często zawiera pytania na te tematy.

Brokerzy są zwykle opłacani prowizją, ale przepisy prawne w niektórych obszarach ograniczają prowizje, które może otrzymywać broker. Ponadto niektórzy właściciele domów są zobowiązani do zdeponowania składek ubezpieczeniowych i depozytów podatku od nieruchomości na rachunkach powierniczych. Osoby przygotowujące się do egzaminu na pośrednika w obrocie nieruchomościami powinny sprawdzić aktualne informacje na temat regionalnych przepisów dotyczących depozytu i prowizji. Wielu brokerów kupuje przewodniki po studiach, które zawierają wszystkie informacje, które zawiera egzamin, podczas gdy inni brokerzy polegają na wiedzy zdobytej na studiach i badaniach osobistych podczas przygotowań do egzaminu.