¿Qué hace un técnico de mantenimiento del edificio?
Un técnico de mantenimiento del edificio es típicamente responsable del mantenimiento de estructuras comerciales, edificios o residencias. Los técnicos de mantenimiento pueden trabajar en varios entornos diferentes, como oficinas, escuelas, edificios de apartamentos, tiendas y fábricas. Estos profesionales no se especializan en ningún comercio en particular, pero están bien versados en muchas habilidades diferentes, como plomería, carpintería, electricidad y mampostería.
Las tareas diarias de un técnico de mantenimiento del edificio varían ampliamente, y pueden consistir en casi cualquier tipo de reparación grande o pequeña que sea necesaria. Además del trabajo de reparación, estos técnicos también realizan muchos tipos de tareas de mantenimiento preventivo y tareas administrativas generales.
Un técnico de mantenimiento es generalmente responsable de tareas tales como reparar grifos con fuga, limpieza de drenaje obstruidos, instalación de nuevas cerraduras y reparación de vidrios rotos. Además de estos deberes, los técnicos también reparan, yeso y paredes y techos de pintura, DIgnise y repare problemas eléctricos, y realice muchos tipos diferentes de trabajo de carpintería.
Estos profesionales también pueden instalar maquinaria como sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, y mantener el equipo informático que controla los sistemas. También se puede requerir que un técnico de mantenimiento del edificio realice ciertos deberes de paisajismo y limpieza de vez en cuando. En algunos casos, un técnico también será responsable del mantenimiento de la piscina y las pruebas de calidad del agua.
.Junto con las reparaciones generales, un técnico de mantenimiento del edificio también debe llevar a cabo muchas tareas de mantenimiento preventivo diferentes. Los técnicos suelen ser responsables de las inspecciones rutinariamente programadas de filtros, fluidos, cinturones, motores y mecanismos de accionamiento, así como lubricación de los engranajes, cojinetes y ejes de varios tipos de maquinaria. Estas inspecciones de mantenimiento de rutina son necesariasy Para garantizar que la maquinaria continúe funcionando correctamente y la función de los sistemas de calefacción, ventilación y acondicionamiento de aire de manera eficiente.
Los técnicos de mantenimiento también deben inspeccionar rutinariamente el sótano, el techo y las partes exteriores de un edificio para obtener signos de deterioro o daño. Algunos técnicos también son responsables de inspeccionar y mantener equipos de seguridad contra incendios, como rociadores, alarmas y detectores de humo y monóxido de carbono. En algunos casos, un técnico de mantenimiento del edificio también puede ser responsable de ciertos tipos de control de plagas.
Además del trabajo de reparación y las tareas de mantenimiento preventivo, un técnico de mantenimiento del edificio también debe realizar muchas tareas administrativas diferentes. Los técnicos deben programar y mantener citas para inspecciones y reparaciones y también mantener registros precisos de todo el trabajo que se realiza. Típicamente son responsables de mantener un suministro adecuado de herramientas y piezas de reparación, así como de REVer guías de operación y manuales de reparación. Algunos técnicos de mantenimiento también pueden estar obligados a solicitar nuevos suministros y mantener garantías sobre ciertos tipos de equipos. En algunos casos, un técnico puede ser responsable de supervisar a otro personal de mantenimiento, así como a contratar y capacitar a nuevos empleados.