Co dělá technik údržby budovy?

Technik údržby budovy je obvykle zodpovědný za údržbu komerčních struktur, budov nebo rezidencí. Technici údržby mohou pracovat v řadě různých prostředí, jako jsou kanceláře, školy, bytové domy, obchody a továrny. Tito odborníci se nezabývají žádným konkrétním obchodem, ale jsou dobře obeznámeni s mnoha různými dovednostmi, včetně instalatérství, tesařství, elektrického a zdiva.

Denní povinnosti technického údržby budovy se velmi liší a mohou se skládat z téměř jakéhokoli typu velké nebo malé opravy, která je nezbytná. Kromě opravných prací provádějí tito technici také mnoho typů preventivních údržbových úkolů a obecných administrativních povinností. Kromě těchto povinností také technici opravují, omítky a malování stěn a stropů, DIagnose a opravujte elektrické problémy a provádějte mnoho různých typů tesařských prací.

Tito odborníci mohou také instalovat strojní zařízení, jako jsou systémy vytápění, ventilace a klimatizace, a udržovat počítačové zařízení, která řídí systémy. Může být také požadován technik údržby budovy, aby čas od času vykonával určité úpravy a úklidové povinnosti. V některých případech bude technik odpovědný za údržbu bazénu a testování kvality vody.

Spolu s celkovými opravami musí technik údržby budovy plnit také mnoho různých preventivních údržbářských povinností. Technici jsou obvykle zodpovědní za běžně naplánované inspekce filtrů, tekutin, pásů, motorů a mechanismů pohonných jednotek, jakož i za mazání ozubených kol, ložisek a hřídelí různých typů strojů. Tyto rutinní inspekce údržby jsou nutnéY, aby se zajistilo, že stroje nadále pracují správně a systémy vytápění, ventilace a klimatizace fungují efektivním způsobem.

Technici údržby musí také běžně kontrolovat suterén, střechu a vnější části budovy, aby byly jakékoli známky zhoršení nebo poškození. Někteří technici jsou také zodpovědní za inspekci a údržbu požární bezpečnosti, jako jsou sprinklery, alarmy a detektory kouře a oxidu uhelnatého. V některých případech může být technik údržby budov také odpovědný za určité typy kontroly škůdců.

Kromě opravy prací a preventivních údržbářských povinností musí technik údržby budov také provádět také mnoho různých administrativních úkolů. Technici musí naplánovat a uchovávat schůzky pro inspekce a opravy a také vést přesné záznamy o veškerém provedení, které jsou prováděny. Obvykle jsou zodpovědní za udržování přiměřeného dodávání nástrojů a opravných dílů, stejně jako REProhlížení provozních průvodců a opravárenských příruček. Někteří technici údržby mohou být také povinni objednat nové dodávky a udržovat záruky na určité typy zařízení. V některých případech může být technik odpovědný za dohled nad dalším personálem údržby a za najímání a školení nových zaměstnanců.