Co dělá technik údržby budov?

Technik údržby budov je obvykle zodpovědný za údržbu komerčních budov, budov nebo rezidencí. Technici údržby mohou pracovat v řadě různých nastavení, jako jsou kanceláře, školy, bytové domy, obchody a továrny. Tito odborníci se specializují na žádný konkrétní obchod, ale dobře se orientují v mnoha různých dovednostech včetně instalatérských, tesařských, elektrických a zednických.

Denní povinnosti technika údržby budov se velmi liší a může se skládat z téměř jakéhokoli typu velké nebo malé opravy, která je nutná. Kromě oprav provádějí tito technici také řadu typů preventivních údržbářských úkolů a obecných správních povinností.

Technik údržby je obecně zodpovědný za takové úkoly, jako je oprava unikajících vodovodních baterií, čištění ucpaných odtokových trubek, instalace nových zámků a oprava rozbitého skla. Kromě těchto povinností technici také opravují, omítají a natírají stěny a stropy, diagnostikují a opravují elektrické problémy a provádějí mnoho různých druhů tesařských prací.

Tito odborníci mohou také instalovat stroje, jako jsou systémy vytápění, větrání a klimatizace, a udržovat počítačové vybavení, které tyto systémy řídí. Technik údržby budov může být také požádán, aby čas od času vykonával určité krajinářské a úřední povinnosti. V některých případech bude za údržbu bazénu a testování kvality vody odpovědný i technik.

Spolu s celkovými opravami musí technik údržby budovy vykonávat také mnoho různých preventivních údržbářských povinností. Technici obvykle odpovídají za rutinně naplánované kontroly filtrů, kapalin, řemenů, motorů a pohonných mechanismů, jakož i za mazání ozubených kol, ložisek a hřídelí různých typů strojů. Tyto běžné inspekce údržby jsou nezbytné, aby se zajistilo, že strojní zařízení nadále správně funguje a vytápěcí, ventilační a klimatizační systémy fungovaly účinným způsobem.

Technici údržby musí také pravidelně kontrolovat suterén, střechu a vnější části budovy, zda nevykazují známky poškození nebo poškození. Někteří technici jsou také zodpovědní za kontrolu a údržbu protipožárních bezpečnostních zařízení, jako jsou sprinklery, alarmy a detektory kouře a oxidu uhelnatého. V některých případech může být za určité druhy ochrany před škůdci odpovědný i technik údržby budov.

Technik údržby musí kromě oprav a preventivních údržbářských prací vykonávat také řadu různých administrativních úkolů. Technici musí naplánovat a vést schůzky pro kontroly a opravy a také vést přesné záznamy o všech provedených pracích. Obvykle jsou zodpovědní za udržování přiměřené dodávky nástrojů a opravných dílů, jakož i za revizi provozních příruček a opravných příruček. Někteří technici údržby mohou být také požádáni, aby si objednali nové spotřební materiály a udržovali záruky na určité typy zařízení. V některých případech může být technik odpovědný za dohled nad ostatními zaměstnanci údržby a za najímání a školení nových zaměstnanců.