Hvad gør en bygningstekniker?
En bygningsvedligeholdelsestekniker er typisk ansvarlig for vedligeholdelse af kommercielle strukturer, bygninger eller boliger. Vedligeholdelsesteknikere kan arbejde i en række forskellige indstillinger, såsom kontorer, skoler, boligblokke, butikker og fabrikker. Disse fagfolk er ikke specialiserede i nogen bestemt handel, men har kendskab til mange forskellige færdigheder, herunder VVS, tømrerarbejde, elektrisk og murværk.
En bygningsvedligeholdelsesteknikers daglige opgaver varierer meget og kan bestå af næsten enhver form for stor eller lille reparation, der er nødvendig. Ud over reparationsarbejde udfører disse teknikere også mange typer forebyggende vedligeholdelsesopgaver og generelle administrative opgaver.
En vedligeholdelsestekniker er generelt ansvarlig for sådanne opgaver som reparation af lækkende vandhaner, udrensning af tilstoppede drænrør, installation af nye låse og reparation af knust glas. Ud over disse opgaver reparerer teknikere også gips og maler vægge og lofter, diagnosticerer og reparerer elektriske problemer og udfører mange forskellige typer tømrerarbejde.
Disse fagfolk kan også installere maskiner såsom opvarmning, ventilation og klimaanlæg og vedligeholde det computerudstyr, der styrer systemerne. En bygningsvedligeholdelsestekniker kan også være påkrævet at udføre visse landskabsarkitektur- og vagtmandsopgaver fra tid til anden. I nogle tilfælde er en tekniker også ansvarlig for vedligeholdelse af svømmebassiner og test af vandkvalitet.
Sammen med samlede reparationer skal en bygningsvedligeholdelsestekniker også udføre mange forskellige forebyggende vedligeholdelsesopgaver. Teknikere er normalt ansvarlige for rutinemæssigt planlagte inspektioner af filtre, væsker, bælter, motorer og drivmekanismer samt smøring af tandhjul, lejer og aksler i forskellige typer maskiner. Disse rutinemæssige vedligeholdelsesinspektioner er nødvendige for at sikre, at maskiner fortsætter med at fungere korrekt, og varme-, ventilations- og klimaanlæg fungerer på en effektiv måde.
Vedligeholdelsesteknikere skal også rutinemæssigt inspicere kælderens, tagets og udvendige dele af en bygning for tegn på forringelse eller skade. Nogle teknikere er også ansvarlige for inspektion og vedligeholdelse af brandsikkerhedsudstyr som sprinklere, alarmer og røg- og kuliltedetektorer. I nogle tilfælde kan en bygningstekniker også være ansvarlig for visse typer skadedyrbekæmpelse.
Ud over reparationsarbejde og forebyggende vedligeholdelsesopgaver skal en bygningsvedligeholdelsestekniker også udføre mange forskellige administrative opgaver. Teknikere skal planlægge og føre aftaler til inspektioner og reparationer og også føre nøjagtige poster over alt arbejde, der udføres. De er typisk ansvarlige for at opretholde en tilstrækkelig forsyning med værktøjer og reparationsdele samt gennemgå driftsvejledninger og reparationsmanualer. Nogle vedligeholdelsesteknikere kan også være påkrævet at bestille nye forsyninger og opretholde garantier på visse typer udstyr. I nogle tilfælde kan en tekniker være ansvarlig for at føre tilsyn med andet vedligeholdelsespersonale samt ansætte og uddanne nye medarbejdere.