Hva gjør en bygningsvedlikeholdstekniker?

En bygningsvedlikeholdstekniker er vanligvis ansvarlig for vedlikeholdet av kommersielle strukturer, bygninger eller boliger. Vedlikeholdsteknikere kan jobbe i en rekke forskjellige omgivelser, for eksempel kontorer, skoler, leilighetsbygg, butikker og fabrikker. Disse fagfolkene spesialiserer seg ikke i noen bestemt handel, men har godt kunnskaper i mange forskjellige ferdigheter, inkludert rørleggerarbeid, tømrer, elektro og mur.

Bygningsvedlikeholdsteknikerens daglige arbeidsoppgaver varierer mye, og kan bestå av nesten alle typer store eller små reparasjoner som er nødvendige. I tillegg til reparasjonsarbeid utfører disse teknikerne også mange typer forebyggende vedlikeholdsoppgaver og generelle administrative oppgaver.

En vedlikeholdstekniker er generelt ansvarlig for slike oppgaver som å reparere lekkende kraner, rense ut tilstoppede avløpsrør, installere nye låser og reparere knust glass. I tillegg til disse oppgavene, reparerer, teknikerer også teknikere vegger og tak, diagnostiserer og reparerer elektriske problemer og utfører mange forskjellige typer tømrerarbeid.

Disse fagfolkene kan også installere maskiner som varme-, ventilasjons- og klimaanlegg, og vedlikeholde datautstyret som kontrollerer systemene. En bygningsmessig vedlikeholdstekniker kan også være pålagt å utføre visse landskapsarkitektur- og vaktmesteroppgaver av og til. I noen tilfeller vil en tekniker også være ansvarlig for vedlikehold av svømmebasseng og testing av vannkvalitet.

Sammen med generelle reparasjoner, må en bygningsvedlikeholdstekniker også utføre mange forskjellige forebyggende vedlikeholdsoppgaver. Teknikere er vanligvis ansvarlige for rutinemessig planlagte inspeksjoner av filtre, væsker, belter, motorer og drivmekanismer, samt smøring av tannhjul, lagre og aksler i forskjellige typer maskiner. Disse rutinemessige vedlikeholdsinspeksjonene er nødvendige for å sikre at maskiner fortsetter å fungere korrekt og varme-, ventilasjons- og klimaanlegg fungerer på en effektiv måte.

Vedlikeholdsteknikere må også rutinemessig inspisere kjelleren, taket og utsiden av bygningen for tegn på forverring eller skade. Noen teknikere er også ansvarlige for å inspisere og vedlikeholde brannsikkerhetsutstyr som sprinkler, alarmer og røyk- og karbonmonoksyddetektorer. I noen tilfeller kan en bygningstekniker også være ansvarlig for visse typer skadedyrbekjempelse.

I tillegg til reparasjonsarbeid og forebyggende vedlikeholdsoppgaver, må en bygningsvedlikeholdstekniker også utføre mange forskjellige administrative oppgaver. Teknikere må planlegge og føre avtaler for inspeksjoner og reparasjoner og også føre nøyaktige poster over alt arbeidet som utføres. De er vanligvis ansvarlige for å opprettholde tilstrekkelig forsyning av verktøy og reparasjonsdeler, samt gjennomgå bruksanvisninger og reparasjonsmanualer. Noen vedlikeholdsteknikere kan også være pålagt å bestille nye rekvisita og opprettholde garantier på visse typer utstyr. I noen tilfeller kan en tekniker være ansvarlig for å føre tilsyn med annet vedlikeholdspersonell, samt å ansette og trene nye ansatte.