Co robi technik utrzymania budynku?
Technik utrzymania budynków jest zazwyczaj odpowiedzialny za utrzymanie konstrukcji komercyjnych, budynków lub rezydencji. Technicy konserwacji mogą pracować w wielu różnych miejscach, takich jak biura, szkoły, budynki mieszkalne, sklepy i fabryki. Ci specjaliści nie specjalizują się w żadnym konkretnym handlu, ale są dobrze zorientowani w wielu różnych umiejętnościach, w tym w hydraulice, stolarstwie, elektryce i murze.
Codzienne obowiązki technika konserwacji budynku różnią się znacznie i mogą obejmować prawie każdy rodzaj dużej lub małej naprawy, która jest konieczna. Oprócz prac naprawczych technicy ci wykonują również wiele rodzajów zadań konserwacji zapobiegawczej i ogólnych obowiązków administracyjnych.
Technik konserwacji jest generalnie odpowiedzialny za takie zadania, jak naprawa nieszczelnych kranów, czyszczenie zatkanych rur spustowych, instalowanie nowych zamków i naprawa potłuczonego szkła. Oprócz tych obowiązków technicy zajmują się także naprawą, tynkowaniem i malowaniem ścian i sufitów, diagnozowaniem i naprawą problemów elektrycznych oraz wykonywaniem wielu różnych rodzajów prac stolarskich.
Specjaliści ci mogą również instalować maszyny, takie jak systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji, a także konserwować sprzęt komputerowy sterujący tymi systemami. Od czasu do czasu może być również wymagany technik utrzymania budynku do wykonywania niektórych prac związanych z kształtowaniem krajobrazu i sprzątaniem. W niektórych przypadkach technik będzie również odpowiedzialny za utrzymanie basenu i testowanie jakości wody.
Oprócz ogólnych napraw technik konserwacji budynku musi również wykonywać wiele różnych czynności związanych z konserwacją zapobiegawczą. Technicy są zwykle odpowiedzialni za rutynowe kontrole filtrów, płynów, pasów, silników i mechanizmów napędowych, a także smarowanie kół zębatych, łożysk i wałów różnego rodzaju maszyn. Te rutynowe przeglądy konserwacyjne są konieczne w celu zapewnienia prawidłowego działania maszyn oraz skutecznego działania systemów ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji.
Technicy konserwacji muszą również rutynowo sprawdzać piwnicę, dach i zewnętrzne części budynku pod kątem oznak zniszczenia lub uszkodzenia. Niektórzy technicy są również odpowiedzialni za kontrolę i konserwację sprzętu przeciwpożarowego, takiego jak zraszacze, alarmy oraz czujniki dymu i tlenku węgla. W niektórych przypadkach technik konserwacji budynku może być również odpowiedzialny za niektóre rodzaje zwalczania szkodników.
Oprócz prac naprawczych i konserwacji zapobiegawczej technik konserwacji budynku musi również wykonywać wiele różnych zadań administracyjnych. Technicy muszą planować i utrzymywać terminy przeglądów i napraw, a także prowadzić dokładną dokumentację wszystkich wykonywanych prac. Zazwyczaj są oni odpowiedzialni za utrzymywanie odpowiedniego zapasu narzędzi i części naprawczych, a także za przegląd instrukcji obsługi i instrukcji napraw. Niektórzy technicy zajmujący się konserwacją mogą być również zobowiązani do zamówienia nowych materiałów eksploatacyjnych i utrzymania gwarancji na niektóre rodzaje sprzętu. W niektórych przypadkach technik może być odpowiedzialny za nadzorowanie innych pracowników obsługi technicznej, a także za zatrudnianie i szkolenie nowych pracowników.