¿Qué hace un oficial de edificio jefe?
Un funcionario del edificio jefe generalmente trabaja para un municipio en particular y es responsable de hacer cumplir todos los códigos de construcción aplicables para edificios dentro de ese municipio. Sus responsabilidades generalmente se extienden a edificios residenciales, comerciales e industriales para asegurarse de que sean seguros para su uso y que cumplan con la ley. Estos funcionarios también suelen ser responsables de revisar todos los planes de sitio y construcción presentados al municipio para asegurarse de que sigan las leyes apropiadas. El funcionario principal de la construcción generalmente tiene la autoridad para interpretar el código de construcción y actuar como el funcionario clave del gobierno local o regional cuando se trata de todos los problemas de construcción y desarrollo.
La mayoría de los municipios de todos los niveles emplean a un oficial de construcción principal, que generalmente es una posición no elegida. Gestionan el departamento de cumplimiento del código de construcción y coordinan los esfuerzos de un personal de inspectores de construcción. El funcionario principal del edificio generalmente cumple con un conjunto de códigos o leyesS, con respecto al trabajo de construcción, eléctrico, mecánico y de plomería. El conjunto de códigos más popular en los Estados Unidos es el conjunto de códigos del Consejo de Código Internacional. Han sido adoptados por 50 estados a nivel estatal y municipal.
Las inspecciones del edificio generalmente implican la integridad estructural y la seguridad general de los edificios. Los sistemas de supresión de fuego, alarmas de humo y otros sistemas de seguridad a menudo también serán parte de la inspección. El oficial principal del edificio también supervisa las inspecciones eléctricas, como el cableado para los sistemas de calefacción y aire acondicionado y otros electrodomésticos. Las inspecciones mecánicas a menudo también forman parte del trabajo, incluida la revisión de las cocinas comerciales y los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado a gran escala.
.En la mayoría de los casos, los principales funcionarios de construcción también están autorizados a emitir citas. Estas citas pueden ser criminales o civiles. Típicamente, comE con una multa y una fecha límite para completar el trabajo necesario para llevar el edificio al código.
Además de coordinar un cronograma de inspección de rutina, el principal funcionario del edificio es el punto clave de contacto para la relación de un organismo rector con arquitectos, constructores, desarrolladores y contratistas en el proceso o planea construir un edificio. El funcionario suele ser el que inspecciona cada conjunto de planes para nuevas construcciones y tal vez incluso planes presentados para una renovación significativa. Junto con el poder resultante para aprobar o negar los planes, puede ofrecer recomendaciones a los planes para llevarlos al código.
Los principales funcionarios de construcción también a menudo tienen una gran cantidad de tareas administrativas en términos de supervisar el departamento de Código de Control de Construcción y trabajar con la gestión del gobierno de nivel superior, así como a los funcionarios electos. El funcionario principal del edificio con frecuencia asiste a reuniones públicas para explicar e interpretar el código de construcción para ayudar a los funcionarios electos en su deci.Procesos de creación de sion.