Hvad gør en chefbygger?
En hovedbygningsmedarbejder arbejder normalt for en bestemt kommune og er ansvarlig for at håndhæve alle gældende byggekoder for bygninger i den pågældende kommune. Hans ansvar strækker sig normalt til boligbyggerier, erhvervsbygninger og industribygninger for at sikre, at de er sikre til brug og overholder loven. Disse embedsmænd er også normalt ansvarlige for at gennemgå alle grunde- og byggeplaner, der er forelagt kommunen, for at sikre, at de følger de relevante love. Hovedbyggeriet har typisk myndighed til at fortolke bygningskoden og fungere som den lokale eller regionale regerings nøgleembedsmand ved behandling af alle byggeri- og udviklingsspørgsmål.
De fleste kommuner på alle niveauer beskæftiger en chefbygger, som typisk er en ikke valgt position. De administrerer bygningskodekontrolafdelingen og koordinerer indsatsen fra et personale af bygningsinspektører. Hovedbyggeriet overholder normalt et sæt koder eller love vedrørende bygnings-, elektrisk, mekanisk og VVS-arbejde. Det mest populære sæt koder i USA er det internationale kodeksrådssæt. De er blevet vedtaget af 50 stater på statligt og kommunalt niveau.
Bygningsinspektioner involverer generelt bygningers strukturelle integritet og generelle sikkerhed. Brandbekæmpelsessystemer, røgalarmer og andre sikkerhedssystemer vil ofte også være en del af inspektionen. Hovedbyggerens embedsmand fører også tilsyn med elektriske inspektioner, f.eks. Ledninger til varme- og klimaanlæg og andre apparater. Mekaniske inspektioner er ofte også en del af jobbet, herunder gennemgang af kommercielle køkkener og storskala varme-, ventilations- og klimaanlæg.
I de fleste tilfælde har hovedbygningsembedsmænd også tilladelse til at udstede citater. Disse citater kan være kriminelle eller civile. Typisk kommer de med en bøde og en frist for at afslutte det arbejde, der er nødvendigt for at få bygningen op til kode.
Bortset fra at koordinere en rutinemæssig inspektionsplan, er hovedbygningsmedarbejderen det centrale kontaktpunkt for et styrende organs forhold til arkitekter, bygherrer, udviklere og entreprenører i processen eller planlægger at konstruere en bygning. Tjenestemanden er normalt den, der inspicerer hvert sæt planer for nybyggeri og måske endda planer, der er forelagt til betydelig renovering. Sammen med den deraf følgende beføjelse til at godkende eller afvise planerne, kan han tilbyde henstillinger til planer for at få dem op til kode.
Hovedbygningsembedsmænd har også ofte en række administrative opgaver med hensyn til at føre tilsyn med afdelingen for håndhævelse af byggekoder og arbejde med øverste ledelse af regeringen samt valgte embedsmænd. Hovedbygningsmedlemmet deltager ofte på offentlige møder for at forklare og fortolke bygningskoden for at hjælpe de valgte embedsmænd i deres beslutningsprocesser.