Co dělá vedoucí budovy?

Hlavní úředník budovy obvykle pracuje pro konkrétní obec a odpovídá za vymáhání všech platných stavebních předpisů pro budovy v této obci. Jeho povinnosti se obvykle vztahují na obytné, komerční a průmyslové budovy, aby se zajistilo, že jsou bezpečné pro použití a jsou v souladu se zákonem. Tito úředníci jsou také obvykle zodpovědní za přezkoumání všech plánů staveniště a staveb předložených obci, aby se ujistili, že dodržují příslušné zákony. Hlavní úředník budovy má obvykle pravomoc interpretovat stavební zákon a jednat jako klíčový úředník místní nebo regionální vlády při řešení všech otázek výstavby a rozvoje.

Většina obcí všech úrovní zaměstnává hlavního úředníka budovy, což je obvykle nevybraná pozice. Řídí oddělení vymáhání stavebního zákona a koordinují úsilí pracovníků stavebních inspektorů. Hlavní úředník budovy obvykle dodržuje soubor zákonů nebo zákonů týkajících se stavebních, elektrických, mechanických a klempířských prací. Nejoblíbenější sadou kódů ve Spojených státech je sada kódů Mezinárodní rady kódů. Byly přijaty 50 státy na státní a komunální úrovni.

Stavební inspekce obvykle zahrnují strukturální integritu a celkovou bezpečnost budov. Součástí inspekce budou také protipožární systémy, požární hlásiče a další bezpečnostní systémy. Vedoucí stavby také dohlíží na elektrické inspekce, jako je kabeláž pro topné a klimatizační systémy a další zařízení. Součástí práce jsou často také mechanické kontroly, včetně revize komerčních kuchyní a rozsáhlých systémů vytápění, větrání a klimatizace.

Ve většině případů jsou vrchní úředníci oprávněni vydávat citace. Tyto citace mohou být trestní nebo občanské. Obvykle přicházejí s pokutou a lhůtou, aby dokončili práci potřebnou k tomu, aby se budova dostala do kódu.

Kromě koordinace rutinního harmonogramu inspekcí je hlavní úředník budovy klíčovým kontaktním místem pro vztah řídícího orgánu s architekty, staviteli, vývojáři a dodavateli v procesu nebo při plánování výstavby budovy. Úředník obvykle kontroluje každou sadu plánů na novou výstavbu a možná i plány předložené k významné renovaci. Spolu s výslednou pravomocí schvalovat nebo popírat plány, může nabídnout doporučení plánům, jak je dostat do kódu.

Vedoucí stavební úředníci také často mají řadu administrativních povinností, pokud jde o dohled nad odborem vymáhání stavebního zákona a práci s vedením státní správy na vyšší úrovni, jakož i volenými úředníky. Hlavní úředník budovy se často účastní veřejných schůzek, aby vysvětlil a interpretoval stavební zákon, aby pomohl voleným funkcionářům v jejich rozhodovacích procesech.