Co robi główny urzędnik budowlany?
Główny urzędnik budowlany zwykle pracuje dla konkretnej gminy i jest odpowiedzialny za egzekwowanie wszystkich obowiązujących kodów budowlanych dla budynków w tej gminie. Jego obowiązki zwykle obejmują budynki mieszkalne, komercyjne i przemysłowe, aby upewnić się, że są bezpieczne do użytku i zgodne z prawem. Urzędnicy ci są również zwykle odpowiedzialni za przegląd wszystkich planów budowy przedłożonych gminie, aby upewnić się, że przestrzegają odpowiednich przepisów. Główny urzędnik budowlany zazwyczaj ma uprawnienia do interpretacji kodeksu budowlanego i działania jako kluczowy urzędnik rządu lokalnego lub regionalnego podczas rozwiązywania wszystkich problemów budowlanych i rozwojowych.
Większość gmin na wszystkich poziomach zatrudnia głównego urzędnika budowlanego, który zazwyczaj jest nie wybranym stanowiskiem. Zarządzają działem egzekwowania kodu budowlanego i koordynują wysiłki personelu inspektorów budowlanych. Główny urzędnik budowlany zwykle przestrzega zestawu kodów lub prawaS, dotyczące budowy, prac elektrycznych, mechanicznych i hydraulicznych. Najpopularniejszym zestawem kodów w Stanach Zjednoczonych jest zbiór kodów Międzynarodowej Rady Kodeksu. Zostały one przyjęte przez 50 stanów na poziomie i na poziomie miejskim.
Inspekcje budynków generalnie obejmują integralność strukturalną i ogólne bezpieczeństwo budynków. Systemy popierania pożaru, alarmy dymu i inne systemy bezpieczeństwa często będą również częścią kontroli. Główny urzędnik budowlany nadzoruje również inspekcje elektryczne, takie jak okablowanie systemów ogrzewania i klimatyzacji oraz innych urządzeń. Kontrole mechaniczne są często również częścią pracy, w tym przeglądu komercyjnych kuchni i systemów ogrzewania na dużą skalę, wentylacji i klimatyzacji.
W większości przypadków główni urzędnicy budowlani są również upoważnieni do wydawania cytatów. Te cytaty mogą być przestępcze lub cywilne. Zazwyczaj są come z grzywną i terminem ukończenia pracy potrzebnej do wprowadzenia budowy do kodu.
Oprócz koordynacji rutynowego harmonogramu inspekcji główny urzędnik budowlanego jest kluczowym punktem kontaktu dla relacji organ zarządzających z architektami, budowniczymi, deweloperami i kontrahentami lub planowaniem budowy budynku. Urzędnik jest zwykle tym, który sprawdza każdy zestaw planów nowej budowy, a może nawet plany przedłożone do znacznego renowacji. Oprócz wynikającej z tego uprawnienia do zatwierdzenia lub zaprzeczenia planów, może przedstawić zalecenia dotyczące planów, aby zabrać je do kodu.
Główni urzędnicy budowlani często mają również wiele obowiązków administracyjnych w zakresie nadzorowania działu egzekwowania kodeksu budowlanego i współpracy z zarządzaniem rządem, a także wybranymi urzędnikami. Główny urzędnik budowlany często uczęszcza na spotkania publiczne w celu wyjaśnienia i interpretacji kodeksu budowlanego, aby pomóc wybranym urzędnikom w decyProcesy tworzenia.