¿Qué hace un abogado de condominio?
Un abogado de condominio representa a los propietarios en disputas derivadas de la propiedad del condominio. Las funciones y deberes de un abogado de condominio son variadas, dependiendo de quién represente el abogado y cuál sea la naturaleza de la disputa. Un abogado de condominios puede representar a un propietario, un inquilino o una junta de condominios.
La propiedad de condominios es un tipo único de propiedad. Aunque el propietario de un condominio posee un interés del 100 por ciento en su unidad de condominios, generalmente también tiene un interés compartido en el edificio en el que se encuentra el condominio, así como en las comodidades dentro del edificio. Debido a este tipo compartido de propiedad, pueden surgir ciertos problemas que pueden hacer que una o más personas involucradas en una disputa contraten a un abogado de condominios.
Con la propiedad compartida, debe haber algún método para determinar quién pagará el mantenimiento y cómo se compartirá y gobernará el espacio. Normalmente, una junta de condominios o una asociación de condominios es responsable de mantener el orden y la regulación de los espacios comunes en los edificios de condominios.Todos los propietarios de un condominio dentro de un edificio dado generalmente deben pagar tarifas o cuotas de asociación a la junta de condominios y deben cumplir con las reglas asociadas con la Junta de Condominios.
Cuando surgen disputas entre una persona que posee un condominio y la junta de condominios, se puede llamar a un abogado de condominios. El abogado puede representar a la junta o al propietario del condominio en particular que está teniendo la disputa. El abogado debe un deber fiduciario de representar los intereses de cualquier parte que represente.
El abogado del condominio puede presentar una demanda para obligar a un inquilino a cumplir con las reglas de la junta de condominios, si está trabajando para la junta de condominios. También puede emitir advertencias de acciones legales pendientes si el propietario de un condominio no cumple con las reglas o no paga las tarifas de condominios. El abogado también puede ayudar a la junta de condominios a demandar por cuotas no remuneradas requeridas como parte de la propiedad de condominios.
Un abogado de condominio que sea representadoEl propietario de un condominio puede presentar acciones contra el tablero de condominios si el propietario del condominio cree que sus derechos de propiedad están siendo limitados injustamente por la junta. También puede ayudar al propietario de un condominio a facilitar las negociaciones con una junta de condominios cuando surgen problemas. Su objetivo puede ser ayudar a prevenir el litigio a través de la negociación y la liquidación, o presentar una demanda para ayudar a un propietario de un condominio a obtener daños o recibir una orden judicial, una orden que requiere que la junta de condominios detenga un cierto comportamiento, o una moción para obligar, que es una orden que requiere que la junta de condominios haga un cierto comportamiento.