Hva gjør en Condominium Advokat?
En borettslagsadvokat representerer eiere i tvister som oppstår ved andelseiendom. Sameiets advokaters funksjoner og plikter er forskjellige, avhengig av hvem advokaten representerer og hva konfliktens karakter er. En leilighet advokat kan representere en eier, en leietaker eller en leilighet styret.
Condo-eierskap er en unik type eiendomseiendom. Selv om en leilighetseier eier 100 prosent eierandel i leiligheten sin, har han generelt også en felles interesse i bygningen leiligheten ligger i, samt i fasiliteter i bygningen. På grunn av denne delte typen eiendomsbesittelse, kan det oppstå visse problemer som kan føre til at en eller flere individer som er involvert i en tvist, ansetter en sameieadvokat.
Med delt eierskap må det være en måte å bestemme hvem som skal betale for vedlikehold og hvordan plassen skal deles og styres. Normalt er et condo board eller condo-forening ansvarlig for å opprettholde orden og regulere fellesarealene i leilighetsbygningene. Alle eiere av en leilighet i en gitt bygning må generelt betale gebyrer eller tilknytningsavgift til leilighetsstyret og må overholde reglene knyttet til leilighetsstyret.
Når det oppstår tvister mellom en person som eier en leilighet og leilighetsstyret, kan en condominium advokat bli påkalt. Advokaten kan representere enten styret eller eieren av den spesielle leiligheten som har tvisten. Advokaten vil skylde en tillitsfull plikt til å representere interessene til hvilken part han representerer.
Sameieadvokaten kan inngi et søksmål for å tvinge en leietaker til å overholde reglene for leilighetsstyret, hvis han jobber for leilighetsstyret. Han kan også gi advarsler om påvente av rettslige skritt hvis en leilighetseier ikke overholder regler eller ikke betaler leilighetsgebyr. Advokaten kan også hjelpe leilighetsstyret saksøke for ubetalte avgifter som kreves som en del av eierskapet i leiligheten.
En borettslagsadvokat som representerer en leilighetseier, kan inngi handlinger mot leilighetsstyret hvis leilighetseieren mener eierrettighetene hans blir begrenset urettferdig av styret. Han kan også hjelpe en leilighetseier tilrettelegge for forhandlinger med en condo styret når problemer oppstår. Hans mål kan være å bidra til å forhindre rettssaker gjennom forhandlinger og forlik, eller å inngi søksmål for å hjelpe en leilighetseier med å få erstatning eller motta et påbud - et pålegg som krever at leilighetsstyret skal stoppe en viss oppførsel - eller et forslag til tvang, som er en ordre som krever at leilighetsstyret gjør en viss oppførsel.