Hva gjør en sameieadvokat?
En sameieadvokat representerer eiere i tvister som følge av leilighetseierskap. Funksjonene og pliktene til en sameieadvokat er varierte, avhengig av hvem advokaten representerer og hva arten av tvisten er. En leilighetsadvokat kan representere en eier, en leietaker eller et leilighetsstyr.
Condo -eierskap er en unik type eiendomseierskap. Selv om en leilighetseier eier 100 prosent interesse for leilighetsenheten sin, har han generelt også en delt interesse i bygningen som leiligheten ligger i, så vel som i fasiliteter i bygningen. På grunn av denne delte typen eiendomseierskap, kan det oppstå visse problemer som kan føre til at en eller flere individer er involvert i en tvist til å ansette en sameieadvokat.
Med delt eierskap må det være en viss metode for å bestemme hvem som skal betale for vedlikehold og hvordan plassen vil bli delt og styrt. Normalt er et leilighetsstyr eller leilighetsforening ansvarlig for å opprettholde orden og regulere de vanlige rommene i leilighetsbygg.Alle eiere av en leilighet i en gitt bygning må generelt betale gebyrer eller foreningsavgifter til leilighetsstyret og må overholde reglene knyttet til leilighetsstyret.
Når det oppstår tvister mellom en person som eier en leilighet og leilighetsstyret, kan det bli oppfordret en sameieadvokat. Advokaten kan representere enten styret eller eieren av den spesielle leiligheten som har tvisten. Advokaten vil skylde en tillitsplikt til å representere interessene til det partiet han representerer.
Condominium -advokaten kan inngi et søksmål for å tvinge en leietaker til å overholde regler for leilighetsstyret, hvis han jobber for leilighetsstyret. Han kan også gi advarsler om ventende rettslige skritt hvis en leilighetseier ikke overholder regler eller ikke betaler leilighetsgebyr. Advokaten kan også hjelpe leilighetsstyret Sue for ubetalte avgifter som kreves som en del av leilighetseierskap.
en sameieadvokat som er representereren leilighetseier kan inngi handlinger mot leilighetsstyret hvis leilighetseieren mener hans rettigheter til eierskap er begrenset urettferdig av styret. Han kan også hjelpe en leilighetseier med å tilrettelegge for forhandlinger med et leilighetsbrett når det oppstår problemer. Hans mål kan være å bidra til å forhindre rettstvist gjennom forhandlinger og oppgjør, eller å inngi et søksmål for å hjelpe en leilighetseier med å få skader eller motta et påbud - en ordre som krever at leilighetsstyret skal stoppe en viss oppførsel - eller et forslag til å tvinge, som er en ordre som krever at leilighetsstyret skal gjøre en viss oppførsel.