Co robi prawnik kondominium?
Prawnik kondominium reprezentuje właścicieli sporów wynikających z własności mieszkań. Funkcje i obowiązki adwokata kondominium są zróżnicowane, w zależności od tego, kto reprezentuje prawnik i jaki jest charakter sporu. Prawnik mieszkań może reprezentować właściciela, najemcę lub deskę mieszkaniową.
Własność mieszkań jest unikalnym rodzajem własności nieruchomości. Chociaż właściciel mieszkania posiada 100 -procentowy zainteresowanie swoją jednostką mieszkalną, ogólnie ma również wspólny zainteresowanie budynkiem, w którym mieszka mieszkanie, a także w udogodnień w budynku. Z powodu tego wspólnego rodzaju własności nieruchomości mogą pojawić się pewne problemy, które mogą spowodować, że jedna lub więcej osób zaangażowanych w spór zatrudnia prawnika kondominium.
Przy wspólnej własności musi istnieć jakaś metoda ustalenia, kto zapłaci za utrzymanie i jak przestrzeń zostanie udostępniana i rządzona. Zwykle zarząd mieszkań lub stowarzyszenie mieszkalne jest odpowiedzialne za utrzymanie zamówienia i regulację wspólnych przestrzeni w budynkach mieszkalnych.Wszyscy właściciele mieszkania w danym budynku muszą ogólnie płacić opłaty lub składki stowarzyszeniowe na tablicę mieszkań
Gdy pojawiają się spory między osobą, która jest właścicielem mieszkańego a komisją kondominium, można wezwać prawnika kondominium. Prawnik może reprezentować zarząd lub właściciel konkretnego mieszkania, który ma spór. Adwokat będzie winien obowiązek powierniczy reprezentowania interesów każdej ze stron, którą reprezentuje.
Prawnik kondominium może złożyć pozew o zmuszenie najemcy do przestrzegania zasad komisji mieszkalnej, jeśli pracuje dla tablicy mieszkaniowej. Może również wydawać ostrzeżenia o oczekujących działaniach prawnych, jeśli właściciel mieszkania nie przestrzega przepisów lub nie płaci opłaty za mieszkanie. Adwokat może również pomóc komisji mieszkalnej pozwać za nieodpłatne opłaty wymagane w ramach własności mieszkania.
reprezentujący prawnik kondominiumWłaściciel mieszkania może złożyć działania przeciwko zarządowi mieszkania, jeżeli właściciel mieszkania uważa, że jego prawa do własności są niesprawiedliwie ograniczone przez zarząd. Może także pomóc właścicielowi mieszkania ułatwiając negocjacje z tablicą mieszkań, gdy pojawią się problemy. Jego celem może pomóc w zapobieganiu sporom spornym poprzez negocjacje i rozliczenie lub złożyć pozew, aby pomóc właścicielowi mieszkania w uzyskaniu odszkodowania lub otrzymania nakazu - nakaz wymagający, że tablica mieszkalna zatrzyma określone zachowanie - lub wniosek o zmuszanie, który jest nakazem wymagającym zarządu Condo do wykonania pewnego zachowania.