Co robi prawnik kondominium?
Prawnik kondominium reprezentuje właścicieli w sporach wynikających z własności lokalu mieszkalnego. Funkcje i obowiązki adwokata ds. Kondominium są zróżnicowane, w zależności od tego, kto reprezentuje prawnika i jaki jest charakter sporu. Prawnik może reprezentować właściciela, najemcę lub zarząd mieszkania.
Własność Condo jest unikalnym rodzajem własności nieruchomości. Chociaż właściciel apartamentu jest właścicielem 100% udziałów w jego jednostce mieszkalnej, na ogół ma również wspólny interes w budynku, w którym znajduje się mieszkanie, a także w udogodnieniach w budynku. Z powodu tego wspólnego rodzaju własności nieruchomości mogą pojawić się pewne problemy, które mogą spowodować, że jedna lub więcej osób zaangażowanych w spór zatrudni prawnika z lokalu mieszkalnego.
W przypadku współwłasności musi istnieć sposób ustalenia, kto zapłaci za utrzymanie oraz w jaki sposób przestrzeń będzie współdzielona i zarządzana. Zwykle zarząd lub stowarzyszenie mieszkań jest odpowiedzialne za utrzymanie porządku i regulację wspólnych przestrzeni w budynkach mieszkalnych. Wszyscy właściciele mieszkania w danym budynku muszą w ogólności uiścić opłaty lub opłaty stowarzyszeniowe przed zarządem mieszkania i muszą przestrzegać zasad związanych z zarządem mieszkania.
W przypadku sporów między osobą, która jest właścicielem mieszkania własnościowego a zarządem mieszkania, można wezwać adwokata. Prawnik może reprezentować zarząd lub właściciela konkretnego mieszkania będącego przedmiotem sporu. Adwokat winien jest obowiązek powierniczy reprezentowania interesów każdej strony, którą reprezentuje.
Prawnik kondominium może wnieść pozew w celu zmuszenia najemcy do przestrzegania zasad zarządu, jeśli pracuje dla zarządu. Może także wydawać ostrzeżenia o toczących się postępowaniach prawnych, jeśli właściciel mieszkania nie przestrzega zasad lub nie płaci opłat za mieszkanie. Adwokat może również pomóc zarządowi w pozwie o niezapłacone opłaty wymagane w ramach własności mieszkania.
Prawnik kondominium, który reprezentuje właściciela kondominium, może wnieść powództwo przeciwko komisji kondominium, jeśli właściciel kondominium uważa, że jego prawa własności są nieuczciwie ograniczone przez zarząd. Może również pomóc właścicielowi mieszkania ułatwić negocjacje z zarządem mieszkania, gdy pojawią się problemy. Jego celem może być pomoc w zapobieganiu sporom poprzez negocjacje i ugodę lub złożenie pozwu, aby pomóc właścicielowi mieszkania uzyskać odszkodowanie lub otrzymać nakaz - nakaz zobowiązujący zarząd mieszkania do zatrzymania określonego zachowania - lub wniosek o przymus, który jest rozkaz wymagający od zarządki zachowania określonego zachowania.