Vad gör en lägenhetsadvokat?

En bostadsrätt advokat representerar ägare i tvister som härrör från lägenhetsägande. En bostadsadvokats funktioner och skyldigheter varierar beroende på vem advokaten företräder och tvistens karaktär. En condo advokat kan representera en ägare, en hyresgäst eller en condo styrelse.

Andelsägare är en unik typ av fastighetsägande. Även om en lägenhetägare äger ett 100-procentigt intresse i sin lägenhetsenhet, har han i allmänhet också ett gemensamt intresse i byggnaden som lägenheten är inrymd i, liksom i bekvämligheter i byggnaden. På grund av denna delade typ av fastighetsägande kan vissa problem uppstå som kan leda till att en eller flera personer som är inblandade i en tvist anställer en advokat för bostadsrätt.

Med delat ägande måste det finnas någon metod för att avgöra vem som ska betala för underhåll och hur utrymmet delas och styrs. Normalt är en condo board eller condo-förening ansvarig för att upprätthålla ordning och reglera de gemensamma utrymmena i condo-byggnader. Alla ägare av en lägenhet i en viss byggnad måste i allmänhet betala avgifter eller föreningskostnader till lägenhetsnämnden och måste följa reglerna förknippade med lägenhetsnämnden.

När det uppstår tvister mellan en person som äger en lägenhet och lägenhetsnämnden, kan en bostadsadvokat begäras. Advokaten kan representera antingen styrelsen eller ägaren till den speciella lägenheten som har tvisten. Advokaten är skyldig en tillsynsskyldighet att företräda intressena för den part han företräder.

Lägenhetsadvokaten kan lämna in en talan för att tvinga en hyresgäst att följa condo board reglerna, om han arbetar för condo board. Han kan också utfärda varningar om väntande rättsliga åtgärder om en lägenhetsejare inte följer reglerna eller inte betalar lägenhetsavgifter. Advokaten kan också hjälpa condo board stämma för obetalda avgifter som krävs som en del av condo ägandet.

En villa advokat som representerar en lägenhet ägare kan lämna in åtgärder mot lägenheten styrelsen om lägenheten ägaren anser att hans äganderätt begränsas orättvist av styrelsen. Han kan också hjälpa en lägenhetägare att underlätta förhandlingar med en lägenhet ombord när problem uppstår. Hans syfte kan vara att hjälpa till att förhindra rättegång genom förhandlingar och lösningar, eller att lämna in en stämning för att hjälpa en lägenhetägare att få skadestånd eller få ett föreläggande - en order som kräver att lägenhetsnämnden ska stoppa ett visst beteende - eller ett förslag till tvång, vilket är en beställning som kräver att condo board gör ett visst beteende.