Vad gör en bostadsadvokat?
En advokat för bostadsrätt representerar ägare i tvister som härrör från lägenhetsägande. Funktionerna och skyldigheterna för en bostadsrätt är varierande, beroende på vem advokaten representerar och vad tvisten är. En lägenhetsadvokat kan representera en ägare, en hyresgäst eller en lägenhetskort.
Lägenhetsägande är en unik typ av fastighetsägande. Även om en lägenhetsägare äger en 100 procents intresse i sin lägenhetsenhet, har han i allmänhet också ett gemensamt intresse för att bygga lägenheten är inrymt, liksom i bekvämligheter i byggnaden. På grund av denna delade typ av fastighetsägande kan vissa frågor uppstå som kan orsaka en eller flera personer som är involverade i en tvist för att anställa en bostadsrätt.
Med delat ägande måste det finnas någon metod för att bestämma vem som ska betala för underhåll och hur utrymmet kommer att delas och styras. Normalt är en lägenhetskort eller lägenhetsförening ansvarig för att upprätthålla ordning och reglera de gemensamma utrymmena i lägenhetsbyggnader.Alla ägare av en lägenhet inom en given byggnad måste i allmänhet betala avgifter eller föreningsavgifter till lägenhetskortet och måste följa reglerna som är förknippade med lägenhetskortet.
När tvister uppstår mellan en person som äger en lägenhet och lägenhetskortet, kan en bostadsadvokat uppmanas. Advokaten kan representera antingen styrelsen eller ägaren till den speciella lägenheten som har tvisten. Advokaten kommer att vara skyldig en tillsynsskyldighet att representera intressena för vilken part han representerar.
Laginrättadvokaten kan väcka talan för att tvinga en hyresgäst att följa reglerna för lägenhetsstyrelse, om han arbetar för lägenhetsstyrelsen. Han kan också utfärda varningar om väntande rättsliga åtgärder om en lägenhetsägare inte följer regler eller inte betalar lägenhetsavgifter. Advokaten kan också hjälpa lägenhetens styrelse att stämma för obetalda avgifter som krävs som en del av lägenhetens ägande.
En advokat för bostadsrätten som är representerading en lägenhetsägare kan lämna in åtgärder mot lägenhetsstyrelsen om lägenhetsägaren anser att hans ägarrättigheter begränsas orättvist av styrelsen. Han kan också hjälpa en lägenhetsägare att underlätta förhandlingar med en lägenhetskort när problem uppstår. Hans mål kan vara att hjälpa till att förhindra rättstvister genom förhandlingar och avveckling, eller att lämna in en stämning för att hjälpa en lägenhetsägare att få skadestånd eller få ett föreläggande - en beställning som kräver att lägenhetstyrelsen ska stoppa ett visst beteende - eller en förslag till tvång, vilket är en order som kräver att lägenheten ska göra ett visst beteende.