Co dělá kondominium právník?
Advokát kondominia zastupuje majitele ve sporech vyplývajících z vlastnictví bytů. Funkce a povinnosti kondominiového advokáta se liší v závislosti na tom, kdo zastupuje právník a na jaké povaze sporu se jedná. Condo právník může zastupovat majitele, nájemce nebo condo board.
Vlastnictví bytu je jedinečný typ vlastnictví nemovitosti. Ačkoli majitel bytového domu vlastní 100% podíl ve své bytové jednotce, má obecně také sdílený zájem o budovu, v níž je byt umístěn, a také o vybavení uvnitř budovy. Z důvodu tohoto společného vlastnictví vlastnictví mohou nastat určité problémy, které mohou způsobit, že jeden nebo více jednotlivců zapojených do sporu najme právníka na kondominium.
Se sdíleným vlastnictvím musí existovat nějaký způsob, jak určit, kdo bude platit za údržbu a jak bude prostor sdílen a spravován. Za udržování pořádku a regulaci společných prostor v bytových domech je obvykle zodpovědná rada bytů nebo sdružení bytů. Všichni majitelé bytů v dané budově musí obecně platit poplatkům nebo poplatkům za asociaci palubě bytů a musí dodržovat pravidla spojená s tabulkami bytů.
Vzniknou-li spory mezi osobou, která vlastní byt a rada pro byt, může být povolán právník pro kondominium. Advokát může zastupovat správní radu nebo vlastníka konkrétního bytu, který má spor. Advokát dluží svěřeneckou povinnost zastupovat zájmy kterékoli strany, kterou zastupuje.
Advokát kondominia může podat žalobu, aby přiměl nájemce, aby dodržoval pravidla bytové rady, pokud pracuje pro bytovou radu. Může také vydat varování před probíhajícím soudním řízením, pokud majitel bytového domu nedodržuje pravidla nebo neplatí bytové poplatky. Advokát může také pomoci sádce rady bytů za nezaplacené poplatky požadované jako součást vlastnictví bytů.
Advokát kondominia, který zastupuje vlastníka bytového domu, může podat žalobu proti bytové radě, pokud se majitel bytového domu domnívá, že jeho vlastnická práva jsou správní radou nespravedlivě omezena. Může také pomoci majiteli bytů usnadnit vyjednávání s výborem pro byt, když nastanou problémy. Jeho cílem může být pomoci předcházet soudním sporům vyjednáváním a urovnáním nebo podat žalobu na pomoc majiteli bytů získat náhradu škody nebo obdržet soudní příkaz - příkaz vyžadující, aby rada bytů zastavila určité chování - nebo návrh na vynucení, což je příkaz vyžadující, aby rada pro chování činila určité chování.