Co dělá kondominiový právník?
Advokát kondominia zastupuje majitele ve sporech vyplývajících z vlastnictví bytů. Funkce a povinnosti právního zástupce v kondominiu se liší, v závislosti na tom, kdo právník zastupuje a jaká je povaha sporu. Advokát byt může zastupovat majitele, nájemce nebo bytovou desku.
Vlastnictví bytů je jedinečný typ vlastnictví nemovitosti. Přestože majitel bytu vlastní 100 % podíl na své bytové jednotce, má obecně také společný zájem o budovu, ve které je byt, a také v vybavení v budově. Kvůli tomuto sdílenému typu vlastnictví nemovitosti mohou nastat určité problémy, které mohou způsobit jeden nebo více jednotlivců zapojených do sporu, aby najal kondominiového právníka.
Se sdíleným vlastnictvím musí existovat určitý způsob, jak určit, kdo zaplatí za údržbu a jak bude prostor sdílen a řízen. Za udržování pořadí a regulaci běžných prostorů v bytových budovách je obvykle odpovědná bytová rada nebo sdružení bytů.Všichni majitelé bytu v dané budově musí obecně platit poplatky nebo poplatky za asociaci na radě Condo a musí dodržovat pravidla spojená s radou bytů.
Když se objeví spory mezi osobou, která vlastní byt a kondominiovou právničkou. Advokát může zastupovat buď správní radu, nebo majitele konkrétního bytu, který má spor. Advokát dluží svěřeneckým povinnostem zastupovat zájmy kterékoli strany, kterou zastupuje.
Advokát kondominia může podat žalobu, který přiměl nájemce, aby vyhověl pravidlům rady bytů, pokud pracuje pro radu bytů. Může také vydat varování před čekajícími právními opatřeními, pokud majitel bytu nesplňuje pravidla nebo neplatí poplatky za byty. Advokát může také pomoci Condo Board Sue za neplacené poplatky potřebné jako součást vlastnictví bytu.
Advokát, který je reprezentovánMajitel bytů může podat žaloby proti radě bytů, pokud majitel bytu věří, že jeho práva na vlastnictví jsou správní radou nespravedlivě omezeny. Může také pomoci majiteli bytů usnadnit vyjednávání s bytovou radou, když se objeví problémy. Jeho cílem může být pomoci zabránit soudnímu sporu prostřednictvím vyjednávání a vypořádání nebo podat žalobu, která by majiteli bytu pomohla získat náhradu škody nebo obdržet soudní příkaz - příkaz vyžadující, aby rada bytů zastavila určité chování - nebo návrh na vynucení, což je příkaz vyžadující určité chování.