¿Qué hace un gerente de condominio?
Un gerente de condominio se encarga de las unidades residenciales, el paisajismo, los estacionamientos y las áreas comunes de un complejo de condominios. Puede estar a cargo de una comunidad de condominios pequeñas o grandes. Algunos gerentes en este puesto reciben un salario y otros hacen el trabajo a cambio de una unidad de vivienda libre en el complejo.
La estructura de gobierno de un complejo de condominios normalmente está compuesta por una junta directiva o asociación de propietarios de viviendas compuesto por miembros de la comunidad. Este grupo normalmente es votado por otros miembros de la comunidad. Generalmente se reúnen mensualmente para discutir los problemas de gestión de propiedades y relaciones de inquilinos. El gerente del condominio normalmente lleva a cabo los deseos de esta junta a su discreción. También habitualmente toma notas sobre estas reuniones y luego las distribuye a los miembros.
Los propietarios de condominios generalmente pagan cuotas mensuales, semestrales o anuales a la Asociación de propietarios de viviendas. Estas cuotas se recogen y se gestionan por el condominio.gerente. Estos fondos se asignan normalmente a los proveedores y contratistas para mantener el edificio y sus alrededores. Si las tarifas deben aumentarse para cubrir los crecientes costos de mantenimiento, el gerente normalmente debe tener el aumento de la tarifa aprobado por un voto de la junta.
El gerente de condominio es habitualmente alistado por la Junta con la responsabilidad de elegir y contratar a los mejores proveedores de mantenimiento y servicios. Estos contratistas generalmente son contratados para controlar las plagas, mantener el paisajismo y la piscina, recolectar estructuras de basura y reparación y electrodomésticos grandes. Si la Junta y el gerente y las acciones posteriores se ponen a votar la calidad del trabajo, el problema normalmente es discutido por la Junta y el gerente y las acciones posteriores.
.Los problemas relacionados con las relaciones de los inquilinos generalmente se presentan al gerente de condominio para su aporte y resolución. Estos asuntos con frecuencia se refieren a quejas de ruido, estacionamiento SpaViolaciones de CE y disputas personales. En los casos en que el desalojo puede ser una opción, la Junta normalmente vota sobre la acción propuesta y se puede requerir que el gerente emite el voto de la empate.
Una persona con este trabajo generalmente se requiere para ser un buen guardián. Normalmente se espera que mantenga archivos de todas las actas de las reuniones, así como copias de todas las órdenes y facturas de trabajo que recibe para el mantenimiento y las reparaciones de la propiedad. Los documentos legales requeridos y las licencias relacionadas con la Asociación de propietarios de viviendas y la propiedad generalmente son mantenidas y actualizadas por el gerente de condominios.
Normalmente no hay requisitos educativos para este puesto. Las buenas habilidades de comunicación generalmente se consideran un activo para el trabajo. Los antecedentes en administración de propiedades residenciales o comerciales a menudo se prefieren para los solicitantes de empleo de condominios. Una licenciatura en empresas o gestión de bienes raíces puede ofrecer a un candidato una ventaja sobre otros solicitantes.