Co dělá manažer kondominia?
Manažer kondominia se stará o obytné jednotky, terénní úpravy, parkoviště a společných prostorů kondominiového komplexu. Může mít na starosti malou nebo velkou komunitu kondominia. Někteří manažeři v této pozici dostávají plat a jiní vykonávají tuto práci výměnou za bezplatnou bytovou jednotku v komplexu. V této skupině jsou obvykle hlasovány jinými členy komunity. Obecně se scházejí měsíčně, aby diskutovali o problémech s řízením nemovitostí a nájemců. Manažer kondominia obvykle provádí přání této rady podle jejich uvážení. Obvykle si také na těchto setkáních přináší poznámky a později je distribuuje členům. Tyto poplatky jsou obvykle shromažďovány a spravovány kondominiemmanažer. Tyto fondy jsou obvykle přiděleny prodejcům a dodavatelům na udržení budovy a jejího okolí. Pokud je třeba zvýšit poplatky na pokrytí rostoucích nákladů na údržbu, musí manažer obvykle zvýšit poplatky schváleno hlasováním na správní radě.
Správce kondominia je obvykle zařazen radou s odpovědností za výběr a nakažení nejlepších poskytovatelů údržby a služeb. Tito dodavatelé jsou obecně najati, aby ovládali škůdce, udržovali terénní úpravy a bazén, shromažďovali odpadky a opravy a velké spotřebiče. Je -li kvalita práce někdy zpochybněna, je problém obvykle diskutován radou a manažerem a následné opatření jsou učiněny k hlasování.
Problémy týkající se vztahů nájemců jsou obvykle předkládány manažerovi kondominia pro jeho vstup a usnesení. Tyto záležitosti se často týkají stížností na hluk, parkovací lázněPorušení CE a osobní spory. V případech, kdy může být vystěhování možností, rada obvykle hlasuje o navrhované akci a manažer může být požadován, aby odevzdal hlasování pro porušování.
Osoba s touto prací se obvykle vyžaduje, aby byla dobrým strážcem záznamů. Očekává se, že obvykle bude uchovávat soubory všech zápisů z setkání a kopie všech pracovních příkazů a faktur, které obdrží pro údržbu a opravy nemovitostí. Požadované právní dokumenty a licence, které se vztahují k Asociaci majitelů domů a majetek, jsou obvykle udržovány a aktualizovány správcem kondominia.
Normálně neexistují žádné vzdělávací požadavky na tuto pozici. Dobré komunikační dovednosti jsou obecně považovány za aktivum pro tuto práci. Pozadí v oblasti správy obytných nebo komerčních nemovitostí je často preferováno u uchazečů o zaměstnání v kondominiu. Bakalářský titul v oboru podnikání nebo správa nemovitostí může kandidátovi nabídnout výhodu před ostatními uchazeči.