Co dělá manažer kondominia?

Manažer kondominia se stará o obytné jednotky, terénní úpravy, parkoviště a společných prostorů kondominiového komplexu. Může mít na starosti malou nebo velkou komunitu kondominia. Někteří manažeři v této pozici dostávají plat a jiní vykonávají tuto práci výměnou za bezplatnou bytovou jednotku v komplexu. V této skupině jsou obvykle hlasovány jinými členy komunity. Obecně se scházejí měsíčně, aby diskutovali o problémech s řízením nemovitostí a nájemců. Manažer kondominia obvykle provádí přání této rady podle jejich uvážení. Obvykle si také na těchto setkáních přináší poznámky a později je distribuuje členům. Tyto poplatky jsou obvykle shromažďovány a spravovány kondominiemmanažer. Tyto fondy jsou obvykle přiděleny prodejcům a dodavatelům na udržení budovy a jejího okolí. Pokud je třeba zvýšit poplatky na pokrytí rostoucích nákladů na údržbu, musí manažer obvykle zvýšit poplatky schváleno hlasováním na správní radě.

Správce kondominia je obvykle zařazen radou s odpovědností za výběr a nakažení nejlepších poskytovatelů údržby a služeb. Tito dodavatelé jsou obecně najati, aby ovládali škůdce, udržovali terénní úpravy a bazén, shromažďovali odpadky a opravy a velké spotřebiče. Je -li kvalita práce někdy zpochybněna, je problém obvykle diskutován radou a manažerem a následné opatření jsou učiněny k hlasování.

Problémy týkající se vztahů nájemců jsou obvykle předkládány manažerovi kondominia pro jeho vstup a usnesení. Tyto záležitosti se často týkají stížností na hluk, parkovací lázněPorušení CE a osobní spory. V případech, kdy může být vystěhování možností, rada obvykle hlasuje o navrhované akci a manažer může být požadován, aby odevzdal hlasování pro porušování.

Osoba s touto prací se obvykle vyžaduje, aby byla dobrým strážcem záznamů. Očekává se, že obvykle bude uchovávat soubory všech zápisů z setkání a kopie všech pracovních příkazů a faktur, které obdrží pro údržbu a opravy nemovitostí. Požadované právní dokumenty a licence, které se vztahují k Asociaci majitelů domů a majetek, jsou obvykle udržovány a aktualizovány správcem kondominia.

Normálně neexistují žádné vzdělávací požadavky na tuto pozici. Dobré komunikační dovednosti jsou obecně považovány za aktivum pro tuto práci. Pozadí v oblasti správy obytných nebo komerčních nemovitostí je často preferováno u uchazečů o zaměstnání v kondominiu. Bakalářský titul v oboru podnikání nebo správa nemovitostí může kandidátovi nabídnout výhodu před ostatními uchazeči.

JINÉ JAZYKY

Pomohl vám tento článek? Děkuji za zpětnou vazbu Děkuji za zpětnou vazbu

Jak můžeme pomoci? Jak můžeme pomoci?