Que fait un gestionnaire de condominium?

Un gestionnaire de condominium s'occupe des unités résidentielles, de l'aménagement paysager, des parkings et des zones communes d'un complexe de copropriété. Il peut être en charge d'une petite ou grande communauté de copropriété. Certains gestionnaires de ce poste reçoivent un salaire et d'autres font le travail en échange d'une unité de logement gratuite dans le complexe.

La structure gouvernante d'un complexe de copropriété est normalement composée d'un conseil d'administration ou d'une association de propriétaires composée de membres de la communauté. Ce groupe est normalement voté par d'autres membres de la communauté. Ils se réunissent généralement sur une base mensuelle pour discuter des questions de gestion immobilière et de relations de locataire. Le gestionnaire de copropriété exerce normalement les souhaits de ce conseil à leur discrétion. Il prend également habituellement des notes sur ces réunions et les distribue plus tard aux membres.

Les propriétaires de condominiums paient généralement des cotisations mensuelles, semi-annuelles ou annuelles à l'Association des propriétaires. Ces cotisations sont généralement collectées et gérées par la copropriétédirecteur. Ces fonds sont généralement alloués aux vendeurs et aux entrepreneurs pour maintenir le bâtiment et son environnement. Si les honoraires doivent être augmentés pour couvrir la hausse des coûts de maintenance, le gestionnaire doit normalement faire augmenter les frais approuvés par un vote du conseil d'administration.

Le gestionnaire de condominium est habituellement enrôlé par le conseil d'administration avec la responsabilité de choisir et de contracter les meilleurs fournisseurs de maintenance et de service. Ces entrepreneurs sont généralement embauchés pour contrôler les parasites, maintenir l'aménagement paysager et la piscine, recueillir les déchets et les structures de réparation et les grands appareils électroménagers. Si la qualité du travail est jamais remise en question, la question est normalement discutée par le conseil d'administration et que le gestionnaire et les actions ultérieures sont mises en vote.

Les problèmes concernant les relations avec les locataires sont généralement présentés au gestionnaire de copropriété pour sa contribution et sa résolution. Ces questions concernent fréquemment les plaintes de bruit, le spa de stationnementviolations et différends personnels. Dans les cas où l'expulsion peut être une option, le conseil d'administration vote normalement sur l'action proposée et le gestionnaire peut être tenu de voter.

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Une personne avec ce travail est généralement nécessaire pour être un bon dossier. Il est normalement censé conserver les dossiers de tous les procès-verbaux de la réunion ainsi que des copies de tous les bons de travail et factures qu'il reçoit pour la maintenance et les réparations des biens. Documents juridiques et licences requises liées à l'association des propriétaires et à la propriété sont généralement maintenues et mises à jour par le gestionnaire de condominium.

Il n'y a normalement aucune exigence éducative pour ce poste. De bonnes compétences en communication sont généralement considérées comme un atout pour le travail. La formation en gestion des propriétés résidentielles ou commerciales est souvent préférée pour les candidats à l'emploi en copropriété. Un baccalauréat en gestion des affaires ou de l'immobilier peut offrir à un candidat un avantage sur les autres candidats.