콘도 관리자는 무엇을합니까?

콘도 관리자는 주거 단위, 조경, 주차장 및 콘도미니엄 단지의 공통 영역을 관리합니다. 그는 소규모 또는 대형 콘도 공동체를 담당 할 수 있습니다. 이 직책의 일부 관리자는 급여를 받고 다른 관리자는 단지의 무료 주택 단위를 대가로 일을합니다.

콘도미니엄 단지의 통치 구조는 일반적으로 이사회 또는 주택 소유자 협회로 구성되어 있습니다. 이 그룹은 일반적으로 커뮤니티의 다른 구성원이 투표합니다. 그들은 일반적으로 매월 만나 부동산 관리 및 임차인 관계 문제에 대해 논의합니다. 콘도 관리자는 일반적 으로이위원회의 소원을 재량에 따라 수행합니다. 그는 또한이 회의에 대해 관습 적으로 메모를하고 나중에 회원들에게 배포합니다.

콘도 소유자는 일반적으로 주택 소유자 협회에 매달, 반년마다 또는 연간 회비를 지불합니다. 이 회비는 일반적으로 콘도에 의해 수집되고 관리됩니다.관리자. 이 자금은 보통 건물과 주변 환경을 유지하기 위해 공급 업체 및 계약자에게 할당됩니다. 유지 보수 비용 상승을 충당하기 위해 수수료를 인상 해야하는 경우, 관리자는 보통 이사회 투표로 승인 된 수수료 인상을 받아야합니다.

콘도 관리자는 최고의 유지 보수 및 서비스 제공 업체를 선택하고 계약 할 책임이있는 이사회에 의해 관례 적으로 입대됩니다. 이 계약자는 일반적으로 해충을 제어하고, 조경 및 수영장을 유지하고, 쓰레기 및 수리 구조 및 대형 가전 제품을 수집하기 위해 고용됩니다. 작업의 품질에 의문이 제기되면, 문제는 일반적으로 이사회와 관리자가 논의하고 후속 조치는 투표에 참여합니다.

임차인 관계와 관련된 문제는 일반적으로 그의 의견 및 해결에 대해 콘도미니엄 관리자에게 제시됩니다. 이러한 문제는 자주 소음 불만, 주차 스파에 관한 것입니다CE 위반 및 개인 분쟁. 퇴거가 옵션이 될 수있는 경우, 이사회는 일반적으로 제안 된 조치에 투표하며 관리자는 동점 투표 투표를해야 할 수도 있습니다.

이 직업을 가진 사람은 일반적으로 좋은 레코드 골키퍼가되어야합니다. 그는 일반적으로 모든 회의록의 파일과 재산 유지 관리 및 수리를 위해받는 모든 작업 주문 및 송장의 사본을 보관해야합니다. 주택 소유자 협회 및 부동산과 관련된 필요한 법적 문서 및 라이센스는 일반적으로 콘도미니엄 관리자가 유지 관리하고 업데이트합니다.

일반적 으로이 직책에 대한 교육 요구 사항은 없습니다. 좋은 의사 소통 기술은 일반적으로 일자리의 자산으로 간주됩니다. 주거 또는 상업용 부동산 관리의 배경은 종종 콘도미니엄 구직자에게 선호됩니다. 사업 또는 부동산 관리 학사 학위는 후보자에게 다른 지원자보다 우위를 제공 할 수 있습니다.