콘도 관리자는 무엇을합니까?

콘도 관리자는 주거 단위, 조경, 주차장 및 콘도 단지의 공동 구역을 관리합니다. 그는 소규모 또는 대규모 콘도미니엄 커뮤니티를 담당 할 수 있습니다. 이 직책의 일부 관리자는 급여를 받고 다른 관리자는 단지의 무료 주택 단위를 대신하여 업무를 수행합니다.

콘도미니엄 단지의 지배 구조는 일반적으로 지역 사회 구성원으로 구성된 이사회 또는 주택 소유자 협회로 구성됩니다. 이 그룹은 일반적으로 커뮤니티의 다른 구성원이 투표합니다. 그들은 일반적으로 매월 집회를 통해 자산 관리 및 임차인 관계 문제를 논의합니다. 콘도 관리자는 일반적으로 재량에 따라이위원회의 희망 사항을 수행합니다. 또한 관례 적으로 이러한 회의에 대한 메모를 작성하여 나중에 구성원에게 배포합니다.

콘도미니엄 소유자는 일반적으로 주택 소유자 협회에 월별, 반년 별 또는 연간 회비를 지불합니다. 이러한 회비는 일반적으로 콘도 관리자가 수집하고 관리합니다. 이 자금은 일반적으로 건물과 주변 환경을 유지하기 위해 공급 업체와 계약자에게 할당됩니다. 유지 보수 비용 상승을 위해 수수료를 인상해야하는 경우, 관리자는 보통 이사회의 승인을 얻어 수수료 인상을 받아야합니다.

콘도미니엄 관리자는 최상의 유지 보수 및 서비스 제공 업체를 선택하고 계약 할 책임이있는 이사회에 의해 관례 적으로 입대합니다. 이 계약자는 일반적으로 해충을 방제하고 조경 및 수영장을 유지하며 쓰레기를 수거하고 구조물을 수리하기 위해 고용됩니다. 업무의 질에 의문이 생길 경우,이 문제는 일반적으로 이사회와 관리자에 의해 논의되며 후속 조치는 투표로 결정됩니다.

임차인 관계와 관련된 문제는 일반적으로 그의 입력 및 해결을 위해 콘도 관리자에게 제공됩니다. 이러한 문제는 소음 불만, 주차 공간 위반 및 개인 분쟁과 관련이 있습니다. 퇴거가 선택 사항이 될 수있는 경우, 이사회는 일반적으로 제안 된 조치에 투표하고 관리자는 동점 투표를 실시해야합니다.

이 직업을 가진 사람은 일반적으로 훌륭한 기록 보관 인이어야합니다. 그는 일반적으로 모든 회의록 파일과 재산 유지 보수 및 수리를 위해받은 모든 작업 지시서 및 송장 사본을 보관해야합니다. 주택 소유자 협회 및 재산과 관련된 필수 법적 문서 및 라이센스는 일반적으로 콘도 관리자에 의해 유지 및 업데이트됩니다.

이 직책에 대한 교육 요건은 일반적으로 없습니다. 훌륭한 의사 소통 기술은 일반적으로 직업의 자산으로 간주됩니다. 주거용 또는 상업용 부동산 관리에 대한 배경은 종종 콘도미니엄 구직자에게 선호됩니다. 비즈니스 또는 부동산 관리 학사 학위는 다른 지원자보다 우위를 점할 수 있습니다.