Co robi menedżer kondominium?
Kierownik kondominium dba o jednostki mieszkalne, kształtowanie krajobrazu, parkingów i wspólnych obszarów kompleksu kondominium. Może być odpowiedzialny za małą lub dużą społeczność kondominium. Niektórzy menedżerowie na tym stanowisku otrzymują wynagrodzenie, a inni wykonują pracę w zamian za bezpłatną jednostkę mieszkaniową w kompleksie.
Struktura zarządzającej kompleksu kondominium jest zwykle składająca się z rady dyrektorów lub stowarzyszenia właścicieli domów złożonych z członków społeczności. Ta grupa jest zwykle głosowana przez innych członków społeczności. Zasadniczo spotykają się co miesiąc w celu omówienia problemów związanych z zarządzaniem nieruchomościami i relacji najemców. Kierownik kondominium zwykle spełnia życzenia tej rady według własnego uznania. Zwykle bierze również uwagi na temat tych spotkań, a później rozpowszechnia je członkom.
Właściciele kondominium zwykle płacą miesięcznie, półroczne lub roczne składki Stowarzyszenia właścicieli domów. Te składki są zwykle gromadzone i zarządzane przez kondominiummenedżer. Fundusze te są zwykle przydzielane dla dostawców i wykonawców w celu utrzymania budynku i jego otoczenia. Jeżeli opłaty wymagają podwyższania, aby pokryć rosnące koszty utrzymania, menedżer zwykle musi mieć zatwierdzenie opłaty za głosowanie zarządu.
Menedżer kondominium jest zwyczajowo zaatakowany przez zarząd, odpowiedzialny za wybór i zawieranie umowy dla najlepszych dostawców usług konserwacyjnych i usług. Wykonawcy ci są zwykle zatrudniani do kontrolowania szkodników, utrzymywania krajobrazu i basenu, zbierania konstrukcji śmieci i naprawy oraz dużych urządzeń. Jeżeli jakość pracy jest kiedykolwiek kwestionowana, kwestia jest zwykle omawiana przez zarząd, a menedżer i późniejsze działania są głosowane
Problemy związane z relacjami najemców są zwykle przedstawiane kierownikowi kondominium za jego wkład i rozdzielczość. Te sprawy często dotyczą skarg hałasu, spa parkingowegonaruszenia CE i osobiste spory. W przypadkach, w których eksmisja może być opcją, Rada zwykle głosuje nad proponowanym działaniem, a menedżer może być zobowiązany do oddania głosowania w sprawie remisu.
Osoba z tą pracą jest zazwyczaj wymagana, aby być dobrym bramkarzem. Zwykle oczekuje się, że będzie przechowywał akta wszystkich minut spotkań, a także kopie wszystkich zamówień pracy i faktur, które otrzymuje za konserwację nieruchomości i naprawy. Wymagane dokumenty prawne i licencje dotyczące stowarzyszenia właścicieli domów i nieruchomości są zwykle utrzymywane i aktualizowane przez kierownika kondominium.
Zwykle nie ma wymagań edukacyjnych na to stanowisko. Dobre umiejętności komunikacyjne są ogólnie uważane za zasób pracy. Tło w zarządzaniu nieruchomościami mieszkalnymi lub komercyjnymi jest często preferowane dla kandydatów do pracy w kondominium. Licencjat z zarządzania biznesem lub nieruchomościami może zaoferować kandydatowi przewagę nad innymi kandydatami.