O que um gerente de condomínio faz?
Um gerente de condomínio cuida das unidades residenciais, paisagismo, estacionamento e áreas comuns de um complexo de condomínio. Ele pode estar encarregado de uma comunidade de condomínio pequeno ou grande. Alguns gerentes desta posição recebem um salário e outros fazem o trabalho em troca de uma unidade habitacional gratuita no complexo. Este grupo é normalmente votado por outros membros da comunidade. Eles geralmente se reúnem mensalmente para discutir questões de gerenciamento de propriedades e relações de inquilinos. O gerente do condomínio normalmente realiza os desejos deste conselho a seu critério. Ele também costuma fazer anotações sobre essas reuniões e posteriormente as distribui para os membros. Essas quotas são normalmente coletadas e gerenciadas pelo condomíniogerente. Esses fundos são normalmente alocados aos fornecedores e contratados para manter o edifício e o ambiente. Se as taxas precisarem ser aumentadas para cobrir os custos crescentes de manutenção, o gerente normalmente precisará ter o aumento da taxa aprovado por uma votação do conselho.
O gerente do condomínio é habitualmente alistado pelo conselho com a responsabilidade de escolher e contratar os melhores provedores de manutenção e serviços. Esses contratados são geralmente contratados para controlar pragas, manter o paisagismo e a piscina, coletar estruturas de lixo e reparo e grandes aparelhos. Se a qualidade do trabalho for questionada, a questão é normalmente discutida pelo conselho e pelo gerente e as ações subsequentes serão colocadas em votação.
Questões envolvendo relações de inquilinos geralmente são apresentadas ao gerente do condomínio para sua contribuição e resolução. Esses assuntos freqüentemente dizem respeito a reclamações de ruído, spa de estacionamentoviolações do CE e disputas pessoais. Nos casos em que o despejo pode ser uma opção, o conselho normalmente vota na ação proposta e o gerente pode ser obrigado a lançar o voto de empate.
Uma pessoa com este trabalho normalmente é necessária para ser um bom goleiro. Normalmente, espera -se que ele mantenha os arquivos de todas as atas da reunião, bem como cópias de todas as ordens de serviço e faturas que ele recebe para manutenção e reparos de propriedades. Documentos e licenças legais necessários relacionados à Associação de Proprietários e da propriedade geralmente são mantidos e atualizados pelo gerente do condomínio.
Normalmente não existem requisitos educacionais para esta posição. Boas habilidades de comunicação são geralmente consideradas um ativo para o trabalho. A formação em gerenciamento de propriedades residenciais ou comerciais é frequentemente preferida para candidatos a emprego de condomínio. Um diploma de bacharel em negócios ou gerenciamento imobiliário pode oferecer a um candidato uma vantagem sobre outros candidatos.