Was macht ein Eigentumswohnungsmanager?
Ein Eigentumswohnungsmanager kümmert sich um die Wohneinheiten, die Landschaftsgestaltung, die Parkplätze und die Gemeinschaftsbereiche eines Eigentumswohnungskomplexes. Er kann für eine kleine oder große Eigentumswohnungsgemeinschaft verantwortlich sein. Einige Manager in dieser Position erhalten ein Gehalt und andere erledigen die Aufgabe im Austausch für eine kostenlose Wohneinheit im Komplex. Diese Gruppe wird normalerweise von anderen Mitgliedern der Gemeinschaft abgestimmt. Sie treffen sich im Allgemeinen monatlich, um Fragen der Immobilienverwaltung und Mieterbeziehungen zu erörtern. Der Eigentumswohnungsmanager führt normalerweise die Wünsche dieses Verwaltungsrats nach eigenem Ermessen aus. Er macht sich auch üblicherweise Notizen zu diesen Sitzungen und verteilt sie später an die Mitglieder.
Eigentümer von Eigentumswohnungen zahlen in der Regel monatliche, halbjährliche oder jährliche Gebühren an die Hausbesitzervereinigung. Diese Gebühren werden typischerweise von der Eigentumswohnung gesammelt und verwaltetManager. Diese Fonds werden normalerweise Anbietern und Auftragnehmern zugewiesen, um das Gebäude und seine Umgebung aufrechtzuerhalten. Wenn die Gebühren erhöht werden müssen, um die steigenden Wartungskosten zu decken, muss der Manager normalerweise die Gebührenerhöhung durch ein Vorstandsabstand genehmigt.
Der Eigentumswohnungsmanager wird üblicherweise vom Vorstand mit der Auswahl und Aufnahme der besten Wartungs- und Dienstleister verantwortlich gemacht. Diese Auftragnehmer werden im Allgemeinen angeheuert, um Schädlinge zu kontrollieren, die Landschaftsgestaltung und den Pool aufrechtzuerhalten, Müll- und Reparaturstrukturen und große Geräte zu sammeln. Wenn die Qualität der Arbeit jemals in Frage gestellt wird, wird das Problem normalerweise vom Vorstand und vom Manager erörtert, und nachfolgende Maßnahmen werden zur Abstimmung ausgeführt.
Probleme mit Mieterbeziehungen werden normalerweise dem Eigentumswohnungsmanager für seine Input und Auflösung vorgelegt. Diese Angelegenheiten betreffen häufig Lärmbeschwerden, ParkspaCE -Verstöße und persönliche Streitigkeiten. In Fällen, in denen die Räumung eine Option sein kann, stimmt der Verwaltungsrat normalerweise über die vorgeschlagene Klage ab, und der Manager muss möglicherweise die Abstimmung der Unentschieden abgeben.
Eine Person mit diesem Job muss in der Regel ein guter Rekordwächter sein. Es wird normalerweise erwartet, dass er Dateien aller Besprechungsminuten sowie Kopien aller Arbeitsaufträge und Rechnungen für die Wartung und Reparatur von Immobilien aufbewahrt. Erforderliche rechtliche Dokumente und Lizenzen, die sich auf die Hausbesitzervereinigung beziehen und die Immobilie in der Regel vom Eigentumswohnungsmanager aufrechterhalten und aktualisiert.
Es gibt normalerweise keine Bildungsanforderungen für diese Position. Gute Kommunikationsfähigkeiten werden im Allgemeinen als Vorteil für den Job angesehen. Hintergrund in Wohn- oder Gewerbeimmobilienverwaltung wird häufig für Bewerber für Eigentumswohnungen bevorzugt. Ein Bachelor -Abschluss in Wirtschaft oder Immobilienmanagement kann einem Kandidaten einen Vorteil gegenüber anderen Bewerbern bieten.