¿Qué hace un gerente de instalaciones?
Cada edificio comercial o institucional tiene una función o actividad primaria. La actividad principal de un hospital, por ejemplo, es el tratamiento de pacientes médicos. La función principal de una fábrica de ensamblaje de automóviles es construir automóviles y camiones. La persona responsable de la operación y mantenimiento efectivos de estos edificios es el gerente de instalaciones.
El gerente de instalaciones es un puesto de personal en la mayoría de las organizaciones. El trabajo del Gerente de Instalaciones es apoyar y mejorar las actividades principales de una organización al proporcionar un entorno óptimo y servicios de apoyo para los ocupantes de un complejo de edificios o edificios. La gestión exitosa de las instalaciones integra personas, procesos, edificios y tecnología.
Los gerentes de instalaciones se emplean en una variedad de edificios comerciales e institucionales, incluidos centros de convenciones, complejos industriales y de oficinas, hospitales, hoteles, resorts de vacaciones y aeropuertos. Las necesidades diversas y únicas de cada edificio requierenCompetencia gerencial en múltiples disciplinas. Por ejemplo, un gerente de instalaciones del hospital podría ser responsable de las cosas tan variadas como ejecutar servicios de lavandería y deshacerse de materiales peligrosos, la adquisición e instalación de un nuevo sistema de calefacción o aire acondicionado (HVAC) o contratando para reparaciones de asfalto en el estacionamiento.
La supervisión de los problemas de seguridad y salud ocupacional es típicamente responsabilidad de un gerente de instalaciones. Estas responsabilidades incluyen seguridad contra incendios, controles de emisiones industriales, sistemas de alarma y calidad del aire interior. Se espera que el gerente de instalaciones tenga conocimiento sobre las leyes y regulaciones de seguridad locales, regionales y nacionales. Otras responsabilidades de gestión de la instalación pueden incluir gestión y mantenimiento de los terrenos, automatización de edificios y gestión de sistemas de construcción y mudanza o instalación de nuevos equipos y muebles.
en la CE globalOnomy, el establecimiento de estándares y puntos de referencia de competencia y rendimiento es esencial. La Asociación Internacional de Gestión de Instalaciones (IFMA) creó la credencial de Gerente de Instalaciones Certificadas (CFM). Los objetivos declarados de la IFMA son asegurar la excelencia profesional, establecer estándares para la práctica profesional de la gestión de instalaciones, promover el valor de la gestión de las instalaciones profesionales e influir positivamente en la práctica futura de la gestión de las instalaciones.
Para calificar como CFM, un gerente de instalaciones debe cumplir con un estándar de logro educativo y experiencia práctica. Él o ella también debe aprobar un examen basado en competencias diseñado para medir las habilidades de una persona con los estándares establecidos de gestión de las instalaciones. El examen mide la competencia en nueve áreas, incluidas, entre otros, operaciones y mantenimiento, factores humanos y ambientales, gestión de propiedades, planificación y gestión de proyectos, gestión de personal y habilidades de comunicación.
El papel de los gerentes de instalaciones está evolucionando continuamente. También se espera que muchos gerentes de instalaciones contribuyan a un nivel estratégico al proporcionar a la alta gerencia información sobre el mejor uso del espacio y el asesoramiento de los gerentes superiores sobre las decisiones sobre el espacio y los servicios de apoyo. Este rol estratégico subraya la creciente influencia e importancia de la gestión efectiva de las instalaciones en la economía global.
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