O que um gerente de instalações faz?
Todo edifício comercial ou institucional tem uma função ou atividade primária. A atividade primária de um hospital, por exemplo, é o tratamento de pacientes médicos. A função principal de uma fábrica de montagem de automóveis é construir carros e caminhões. A pessoa responsável pela operação e manutenção efetiva desses edifícios é o gerente de instalações.
O gerente de instalações é uma posição de equipe na maioria das organizações. O trabalho do gerente de instalações é apoiar e melhorar as atividades principais de uma organização, fornecendo um ambiente ideal e serviços de suporte para os ocupantes de um complexo de construção ou construção. O gerenciamento de instalações de sucesso integra pessoas, processos, edifícios e tecnologia. As necessidades diversas e exclusivas de cada edifício exigemcompetência gerencial em várias disciplinas. Por exemplo, um gerente de instalações hospitalares pode ser responsável pelas coisas tão variadas quanto a execução de serviços de lavanderia e a descarte de materiais perigosos, a aquisição e a instalação de um novo sistema de aquecimento ou ar condicionado (HVAC) ou contratação para reparos de asfalto no estacionamento.
A supervisão dos problemas de segurança e saúde ocupacional é tipicamente a responsabilidade de um gerente de instalações. Essas responsabilidades incluem segurança contra incêndio, controles de emissão industrial, sistemas de alarme e qualidade do ar interno. Espera -se que o gerente de instalações tenha conhecimento das leis e regulamentos locais, regionais e nacionais de segurança. Outras responsabilidades de gerenciamento de instalações podem incluir gerenciamento e manutenção de motivos, automação de edifícios e gerenciamento de sistemas de construção e movimentação ou instalação de novos equipamentos e móveis.
na CE globalOnomy, é essencial o estabelecimento de padrões e benchmarks de competência e desempenho. A Associação Internacional de Gerenciamento de Instalações (IFMA) criou a credencial Certified Facility Manager (CFM). Os objetivos declarados do IFMA devem garantir a excelência profissional, estabelecer padrões para a prática profissional de gerenciamento de instalações, promover o valor do gerenciamento de instalações profissionais e influenciar positivamente a prática futura do gerenciamento de instalações.
Para se qualificar como CFM, um gerente de instalações deve cumprir um padrão de desempenho educacional e experiência prática. Ele ou ela também deve passar em um exame baseado em competência projetado para medir as habilidades de uma pessoa em relação aos padrões estabelecidos de gerenciamento de instalações. O exame mede a competência em nove áreas, incluindo, entre outros, operações e manutenção, fatores humanos e ambientais, gerenciamento de propriedades, planejamento e gerenciamento de projetos, gerenciamento de pessoal e habilidades de comunicação.
O papel dos gerentes de instalações está evoluindo continuamente. Espera -se também que muitos gerentes de instalações contribuam em nível estratégico, fornecendo à alta gerência informações sobre o melhor uso do espaço e aconselhando os gerentes superiores sobre decisões sobre espaço e serviços de apoio. Esse papel estratégico ressalta a crescente influência e importância do gerenciamento de instalações eficazes na economia global.