¿Qué hace un planificador de tierras?
Un planificador de tierras es responsable del desarrollo de planes para proyectos de construcción. Este individuo analiza una variedad de datos y destaca los objetivos y requisitos para el proyecto. Él o ella toma los conceptos del desarrollador y genera un plan que abarca ubicación, diseño, espacio, tráfico y muchos otros problemas. El trabajo requiere a alguien con un amplio conocimiento de la construcción y diseño de propiedades. Él o ella debe poder aplicar este conocimiento a una amplia variedad de situaciones.
El planificador de tierras dedica gran parte de su tiempo a conferir arquitectos, ingenieros, paisajistas y otros para resolver los detalles de un plan de construcción. Él o ella es responsable de dar presentaciones a los funcionarios locales, así como a los jefes de las organizaciones de planificación de la tierra. Este individuo a menudo trabaja con un equipo de planificadores. Él o ella tiene la tarea de desarrollar un plan de tierra que sea conciso y fácil de comprender y tiene en cuenta el aporte del resto del equipo.
la tierra PLanner debe ser plenamente consciente de las leyes federales y locales relacionadas con la construcción de su proyecto. Este individuo debe hacer su propia investigación, detallando datos de fuentes sobre ramificaciones económicas, mercados locales, información del censo y estudios ambientales. Esta tarea se hace más fácil con el software gráfico, las hojas de cálculo financieras y los sistemas de información geográfica (SIG). El planificador de tierras Head es responsable de coordinar las actividades del equipo y asignar roles.
Una persona que trabaja como planificador de tierras negocia contratos con consultores cuyos servicios son necesarios para un proyecto en particular. Él o ella generalmente ayuda en el proceso de estimar los costos generales del plan propuesto. Este individuo es responsable de crear un canal a través del cual la comunidad y otras partes interesadas puedan hacer comentarios. Él o ella trabaja en estrecha colaboración con los grupos locales de vecindad para recibir FEedback y crear buena voluntad.
Los proyectos de construcción requieren aprobación y ciertas licencias de agencias gubernamentales. El planificador de tierras administra el proceso de solicitud con estas agencias. Él o ella trabaja directamente con cualquier empresa externa con participación en el proceso de desarrollo. Esta persona generalmente tiene una gran base de datos electrónica que detalla todos los usos del terreno del proyecto.
Los gobiernos locales son los empleadores más frecuentes de los planificadores de tierras. Algunas empresas privadas también hacen uso de sus servicios, incluidas compañías inmobiliarias, firmas de abogados y compañías de servicios públicos. Este trabajo requiere que las personas que puedan trabajar bajo plazos muy estrictos y que también poseen excelentes habilidades técnicas y de comunicación. Esta posición también exige una gran cantidad de multitarea y alguien con pasión por el proceso de desarrollo de propiedades.