ランドプランナーは何をしますか？

土地計画者は、建設プロジェクトの計画を策定する責任があります。 この個人は、さまざまなデータを分析し、プロジェクトの目標と要件を強調します。 彼または彼女は開発者の概念を取り入れ、場所、設計、スペース、交通量、および他の多くの問題を含む計画を作成します。 この仕事には、不動産の建設と設計に関する幅広い知識を持つ人が必要です。 このノウハウをさまざまな状況に適用できる必要があります。

土地計画者は、建築計画の詳細を決めるために、建築家、エンジニア、造園業者などと協議することに時間を割いています。 彼または彼女は、地元の役人、および土地計画組織の長にプレゼンテーションを行う責任があります。 この個人は、多くの場合、プランナーのチームと連携します。 彼または彼女は、簡潔で理解しやすく、チームの他のメンバーの意見を考慮に入れた土地計画の開発を任されています。

土地計画者は、プロジェクトの建設に関連する連邦法および地方法を完全に認識している必要があります。 この個人は、経済的な影響、地元の市場、国勢調査情報、および環境研究に関する情報源からのデータを詳述し、独自の研究を行わなければなりません。 このタスクは、グラフィックソフトウェア、財務スプレッドシート、地理情報システム（GIS）を使用して簡単に行えます。 ヘッドランドプランナーは、チームアクティビティの調整と役割の割り当てを担当します。

土地計画者として働く人は、特定のプロジェクトにサービスが必要なコンサルタントと契約を交渉します。 彼または彼女は通常、提案された計画の全体的なコストを見積もるプロセスを支援します。 この個人は、コミュニティやその他の利害関係者がコメントを作成できるチャネルを作成する責任があります。 彼または彼女は、地元の近隣グループと密接に協力してフィードバックを受け取り、親善を生み出しています。

建設プロジェクトには、政府機関からの承認と特定のライセンスが必要です。 土地計画者は、これらの機関と申請プロセスを管理します。 彼または彼女は、開発プロセスに関与する外部企業と直接連携しています。 この人は通常、すべてのプロジェクトの土地利用を詳述する大規模な電子データベースを手に持っています。

地方自治体は、土地計画者の最も頻繁な雇用主です。 不動産会社、法律事務所、公益事業会社など、一部の民間企業もサービスを利用しています。 この仕事には、非常に厳しい締め切りの下で働くことができ、優れた技術とコミュニケーションのスキルも持っている人が必要です。 また、このポジションでは、多くのマルチタスクと、不動産開発プロセスに情熱を持っている人が必要です。