Hvad gør en landplanlægger?
En planner er ansvarlig for at udvikle planer for byggeprojekter. Denne person analyserer en række data og fremhæver mål og krav til projektet. Han eller hun tager udviklerens koncepter og genererer en plan, der omfatter placering, design, rum, trafik og mange andre problemer. Jobbet kræver nogen med omfattende viden om ejendomsopbygning og design. Han eller hun skal være i stand til at anvende denne knowhow i en lang række situationer.
Landplanlæggeren bruger meget af sin tid til at konferere med arkitekter, ingeniører, gartnere og andre til at udarbejde detaljerne i en byggeplan. Han eller hun er ansvarlig for at holde præsentationer til lokale embedsmænd såvel som lederne af landplanlægningsorganisationerne. Denne person arbejder ofte med et team af planlæggere. Han eller hun har til opgave at udvikle en landeplan, der er kort og let at forstå og tager hensyn til input fra resten af teamet.
Landplanlæggeren skal være fuldt opmærksom på føderale og lokale love, der vedrører opførelsen af hans eller hendes projekt. Denne person skal udføre sin egen undersøgelse med detaljer fra kilder vedrørende økonomiske forgreninger, lokale markeder, information om folketælling og miljøundersøgelser. Denne opgave gøres lettere med grafisk software, finansielle regneark og Geografiske informationssystemer (GIS). Chefplanlæggeren er ansvarlig for koordinering af teamaktiviteter og tildeling af roller.
En person, der arbejder som en landplanlægger, forhandler kontrakter med konsulenter, hvis tjenester er nødvendige for et bestemt projekt. Han eller hun hjælper typisk med processen med at estimere de samlede omkostninger ved den foreslåede plan. Denne person er ansvarlig for at skabe en kanal, hvorigennem samfundet og andre interesserede parter kan fremsætte kommentarer. Han eller hun arbejder tæt sammen med lokale kvartergrupper for at modtage feedback og skabe goodwill.
Byggeprojekter kræver godkendelse og visse licenser fra offentlige myndigheder. Landplanlæggeren administrerer ansøgningsprocessen med disse agenturer. Han eller hun arbejder direkte med alle eksterne virksomheder med en andel i udviklingsprocessen. Denne person har typisk en stor elektronisk database til rådighed, der beskriver alt projektanvendelse.
Lokale myndigheder er de hyppigste arbejdsgivere for landplanlæggere. Nogle private virksomheder bruger også deres tjenester, herunder ejendomsselskaber, advokatfirmaer og forsyningsselskaber. Dette job kræver personer, der kan arbejde under meget strenge frister, og som også besidder store tekniske og kommunikationsevner. Denne position kræver også en hel del multitasking og nogen med en passion for ejendomsudviklingsprocessen.