Co dělá územní plánovač?

Územní plánovač odpovídá za vypracování plánů pro stavební projekty. Tento jedinec analyzuje řadu dat a zdůrazňuje cíle a požadavky na projekt. Vezme koncepty vývojáře a vytvoří plán, který zahrnuje umístění, design, prostor, provoz a mnoho dalších otázek. Tato práce vyžaduje někoho, kdo má rozsáhlé znalosti o výstavbě a designu nemovitostí. Musí být schopen aplikovat toto know-how na celou řadu situací.

Územní plánovač věnuje většinu svého času konzultacím s architekty, inženýry, krajináři a dalšími, aby vypracoval podrobnosti plánu výstavby. Je odpovědný za přednášení místních úředníků a vedoucích organizací územního plánování. Tento jednotlivec často pracuje s týmem plánovačů. Je pověřen vypracováním územního plánu, který je stručný a snadno pochopitelný a bere v úvahu vstup zbytku týmu.

Územní plánovač si musí být plně vědom federálních a místních zákonů týkajících se výstavby jeho projektu. Tento jednotlivec musí provést svůj vlastní výzkum a podrobně uvést údaje ze zdrojů týkajících se ekonomických důsledků, místních trhů, informací ze sčítání lidu a environmentálních studií. Tento úkol je usnadněn grafickým softwarem, finančními tabulkami a geografickými informačními systémy (GIS). Vedoucí územního plánování je zodpovědný za koordinaci týmových aktivit a přidělování rolí.

Osoba pracující jako územní plánování sjednává smlouvy s konzultanty, jejichž služby jsou pro konkrétní projekt nezbytné. Obvykle pomáhá při odhadu celkových nákladů navrhovaného plánu. Tento jednotlivec je zodpovědný za vytvoření kanálu, prostřednictvím kterého mohou komunita a další zúčastněné strany podávat připomínky. Úzce spolupracuje s místními sousedskými skupinami, aby získal zpětnou vazbu a vytvořil dobrou vůli.

Stavební projekty vyžadují schválení a určité licence od vládních agentur. Územní plánovač řídí proces podávání žádostí u těchto agentur. Pracuje přímo s externími společnostmi, které se podílejí na procesu vývoje. Tato osoba má obvykle po ruce rozsáhlou elektronickou databázi, která podrobně popisuje všechna využití projektu.

Místní samosprávy jsou nejčastějšími zaměstnavateli územních plánovačů. Některé soukromé společnosti také využívají svých služeb, včetně realitních společností, advokátních kanceláří a společností poskytujících veřejné služby. Tato práce vyžaduje jednotlivce, kteří mohou pracovat ve velmi přísných termínech a kteří mají také velké technické a komunikační dovednosti. Tato pozice také vyžaduje velké množství multitaskingu a někoho, kdo má vášeň pro proces vývoje nemovitosti.