Co robi planista gruntów?

Planista gruntów jest odpowiedzialny za opracowanie planów dla projektów budowlanych. Ta osoba analizuje zakres danych i podkreśla cele i wymagania dotyczące projektu. Przyjmuje koncepcje dewelopera i generuje plan obejmujący lokalizację, projekt, przestrzeń, ruch i wiele innych problemów. Praca wymaga osoby z rozległą wiedzą na temat budowy i projektowania nieruchomości. Musi być w stanie zastosować tę wiedzę w wielu różnych sytuacjach.

Planiści terenu poświęcają większość swojego czasu na rozmowę z architektami, inżynierami, architektami krajobrazu i innymi, aby opracować szczegóły planu budowy. Jest on odpowiedzialny za prezentacje lokalnym urzędnikom, a także szefom organizacji planowania przestrzennego. Ta osoba często współpracuje z zespołem planistów. Jego zadaniem jest opracowanie zwięzłego i łatwego do zrozumienia planu zagospodarowania przestrzennego, uwzględniającego wkład reszty zespołu.

Planista gruntów musi być w pełni świadomy przepisów federalnych i lokalnych dotyczących budowy jego projektu. Ta osoba musi przeprowadzić własne badania, wyszczególniając dane ze źródeł dotyczących skutków ekonomicznych, rynków lokalnych, informacji ze spisu powszechnego i badań środowiskowych. To zadanie jest łatwiejsze dzięki oprogramowaniu graficznemu, arkuszom kalkulacyjnym finansowym i systemom informacji geograficznej (GIS). Główny planista gruntów odpowiada za koordynację działań zespołu i przypisywanie ról.

Osoba pracująca jako planista gruntów negocjuje umowy z konsultantami, których usługi są potrzebne w przypadku konkretnego projektu. Zazwyczaj pomaga on w oszacowaniu całkowitych kosztów proponowanego planu. Ta osoba jest odpowiedzialna za utworzenie kanału, za pośrednictwem którego społeczność i inne zainteresowane strony mogą zgłaszać komentarze. On lub ona ściśle współpracuje z lokalnymi grupami sąsiedzkimi, aby otrzymywać informacje zwrotne i tworzyć dobrą wolę.

Projekty budowlane wymagają zatwierdzenia i określonych licencji od agencji rządowych. Za pomocą tych agencji planista gruntów zarządza procesem aplikacyjnym. On lub ona współpracuje bezpośrednio z dowolnymi firmami zewnętrznymi zaangażowanymi w proces rozwoju. Osoba ta zazwyczaj ma pod ręką dużą elektroniczną bazę danych opisującą wszystkie zagospodarowania terenu projektu.

Samorządy lokalne są najczęstszymi pracodawcami planistów. Niektóre prywatne firmy również korzystają z ich usług, w tym firmy zajmujące się nieruchomościami, kancelarie prawne i przedsiębiorstwa użyteczności publicznej. Ta praca wymaga osób, które mogą pracować w bardzo ścisłych terminach i które mają również świetne umiejętności techniczne i komunikacyjne. Ta pozycja wymaga również wielozadaniowości i osoby z pasją do procesu deweloperskiego.