¿Qué hace un supervisor de mantenimiento?
Un supervisor de mantenimiento está a cargo de supervisar el mantenimiento de un edificio. Los supervisores de mantenimiento a menudo trabajan en edificios comerciales, aunque a veces un supervisor de mantenimiento puede trabajar en una gran propiedad residencial. A menudo supervisan el entorno físico de un edificio para determinar qué mantenimiento debe realizarse, y son responsables de administrar y asignar el trabajo al personal de mantenimiento.
La primera responsabilidad de un supervisor de mantenimiento es generalmente asumir la responsabilidad de garantizar que el entorno físico de un edificio esté en condiciones adecuadas. Esto puede significar patrullar las áreas interiores y exteriores para detectar signos de problemas o áreas que necesitan reparación. Normalmente significa realizar controles periódicos en todos los sistemas de un edificio, incluyendo calefacción y aire acondicionado, plomería, ascensores y otros componentes mecánicos relacionados de un edificio.
Un supervisor de mantenimiento también puede asumir la responsabilidad de la apariencia de un edificio. Esto puede significar inspeccionar el edificio en busca de pintura desconchada o desconchada, o patrullar los terrenos para asegurarse de que no haya derrames ni riesgos. También puede significar monitorear jardines y estructuras exteriores relacionadas para garantizar que los terrenos sigan siendo estéticamente agradables.
Además de identificar y crear un plan de mantenimiento e identificar áreas problemáticas, un supervisor de mantenimiento debe contratar a las personas necesarias para realizar el mantenimiento necesario. Puede contratar paisajistas, jardineros, plomeros, técnicos de climatización u otras personas necesarias para prevenir y solucionar los problemas que ocurren en un edificio. Un supervisor de mantenimiento a menudo contrata a estas personas junto con otros profesionales de la organización. Por ejemplo, puede informar al director de operaciones u otros gerentes o jefes de división sobre el mantenimiento requerido en el edificio. Es posible que deba obtener la aprobación antes de contratar personal, o puede que tenga la responsabilidad exclusiva de contratar personal dentro de un presupuesto limitado.
Una vez que el personal ha sido contratado, el supervisor generalmente les asigna tareas y supervisa su trabajo para garantizar la finalización adecuada de las tareas. Esto significa que un supervisor debe delegar tareas a diferentes personas, priorizando las tareas que son más importantes y asignando las tareas a los miembros del personal más equipados para realizarlas adecuadamente. El supervisor debe asegurarse de que el trabajo se realizó correctamente. También puede realizar revisiones periódicas del desempeño de su personal para asegurarse de que todos cumplan con sus deberes de manera eficiente y aceptable.