¿Qué hace un supervisor de mantenimiento?
Un supervisor de mantenimiento está a cargo de supervisar el mantenimiento de un edificio. Los supervisores de mantenimiento a menudo trabajan en edificios comerciales, aunque a veces un supervisor de mantenimiento puede funcionar en una gran finca residencial. A menudo supervisan el entorno físico de un edificio para determinar qué mantenimiento debe realizarse, y son responsables de administrar y asignar trabajo al personal de mantenimiento.
La primera responsabilidad de un supervisor de mantenimiento suele ser responsable de garantizar que el entorno físico de un edificio esté en condiciones adecuadas. Esto puede significar patrullar las áreas interiores y exteriores para obtener signos de problemas o áreas que necesitan reparación. Normalmente significa realizar controles periódicos en todos los sistemas de un edificio, incluyendo calefacción y aire acondicionado, plomería, ascensores y otros componentes mecánicos relacionados de un edificio.
Un supervisor de mantenimiento también puede asumir la responsabilidad de la aparición de un edificio. Esto puede significar inspeccionarTing el edificio para pintura astillada o pelada, o patrullar los terrenos para garantizar que no haya derrames ni peligros. También puede significar monitorear los jardines y las estructuras al aire libre relacionadas para garantizar que los terrenos sigan siendo estéticamente agradables.
Además de identificar y crear un plan de mantenimiento e identificar áreas problemáticas, un supervisor de mantenimiento debe contratar a las personas necesarias para realizar el mantenimiento necesario. Puede contratar paisajes, jardineros, plomeros, técnicos de HVAC u otras personas necesarias para prevenir y solucionar problemas que ocurren en un edificio. Un supervisor de mantenimiento a menudo contrata a estas personas junto con otros profesionales de la organización. Por ejemplo, puede informar al director de operaciones u otros gerentes o jefes de división en el mantenimiento requerido en el edificio. Es posible que deba obtener la aprobación antes de contratar personal, o puede ser investido de ingenioh La única responsabilidad de contratar personal dentro de un presupuesto limitado.
Una vez que el personal ha sido contratado, el supervisor generalmente les asigna tareas y supervisa su trabajo para garantizar la finalización adecuada de las tareas. Esto significa que un supervisor debe delegar asignaciones a diferentes individuos, priorizar las tareas que son más importantes y asignar las tareas a los miembros del personal más equipados para realizarlas adecuadamente. El supervisor debe asegurarse de que el trabajo se realice correctamente. También puede realizar revisiones periódicas de desempeño en su personal para garantizar que todos estén realizando sus deberes de manera eficiente y aceptable.