メンテナンススーパーバイザーは何をしますか？

メンテナンススーパーバイザーは、建物の維持を監督する担当者です。メンテナンス監督者は、ほとんどの場合、商業ビルで働いていますが、メンテナンス監督者は大規模な住宅地で働くことがあります。彼らはしばしば、どのメンテナンスを実行しなければならないかを決定するために建物の物理的な環境を監督し、メンテナンススタッフへの作業の管理と割り当てを担当します。

メンテナンス監督者の最初の責任は、通常、建物の物理的な環境が適切な状態にあることを保証する責任を負うことです。これは、屋内と屋外の両方のエリアを、修理が必要な問題や領域の兆候のためにパトロールすることを意味します。通常、暖房とエアコン、配管、エレベーター、および建物のその他の関連する機械コンポーネントなど、建物のすべてのシステムで定期的なチェックを実施することを意味します。

メンテナンススーパーバイザーは、建物の外観に責任を負う場合があります。これはInspecを意味しますチップまたは皮をむいた塗料のために建物を結び付けたり、流出や危険がないことを確認するために敷地をパトロールします。また、庭や関連する屋外構造を監視して、敷地が審美的に心地よいままであることを保証することもできます。

メンテナンス計画を特定して作成し、問題領域を特定することに加えて、メンテナンス監督者は、必要なメンテナンスを実行するために必要な個人を雇う必要があります。彼は、造園家、庭師、配管工、HVAC技術者、または建物で発生する問題を防止および修正するために必要な他の個人を雇うことがあります。メンテナンススーパーバイザーは、多くの場合、組織内の他の専門家と組み合わせてこれらの個人を雇います。たとえば、彼は、建物に必要なメンテナンスについて、最高執行責任者または他のマネージャーまたは部門長に報告することができます。彼はスタッフを雇う前に承認を得る必要があるかもしれませんし、彼は機知に富んでいるかもしれませんh限られた予算内でスタッフを雇う唯一の責任。

スタッフが雇われたら、監督者は通常、タスクを割り当て、タスクの適切な完了を確保するために作業を監督します。これは、監督者が異なる個人に割り当てを委任し、最も重要なタスクに優先順位を付け、タスクを適切に実行するために最も装備したスタッフに割り当てる必要があることを意味します。監督者は、作業が適切に行われたことを確認する必要があります。彼はまた、スタッフに定期的なパフォーマンスレビューを実施して、全員が効率的で許容可能な方法で職務を遂行していることを確認することができます。