¿Qué hace un topógrafo de propiedad?
Un topógrafo de propiedad, también llamado topógrafo de tierras, puede usarse durante la venta de edificios y tierras. Uno de los trabajos principales es determinar los límites de la propiedad, generalmente buscando primero los registros de la propiedad. El topógrafo usará equipos electrónicos para medir con precisión las líneas de propiedad, arreglándolas si es necesario. También se puede contratar un topógrafo de propiedad para determinar la calidad de un edificio o casa antes de que se venda, lo que permite que el comprador potencial sea alertado de cualquier defecto importante en la estructura.
Si un comprador está comprando tierras desnudas o ya hay una estructura, los límites deben determinarse. De lo contrario, el comprador puede terminar pagando por el espacio que no puede usar, porque la propiedad de su vecino puede estar invadiendo tierras que técnicamente pertenecen al comprador. Al mismo tiempo, la contratación de un topógrafo de propiedad también puede garantizar que la propiedad del comprador no esté tomada por la tierra del vecino, ayudando a evitar disputas en el FUTUre. Para eliminar este problema, algunos compradores contratan a un topógrafo de propiedades para ver los registros de la tierra y determinar los límites de la propiedad. Luego medirá las líneas de propiedad reales para asegurarse de que se adhieran a los límites registrados.
Si el topógrafo de la propiedad descubre que los límites de la propiedad son incorrectos, tomará medidas para solucionarlo antes de que se complete la compra. Es posible que tenga que medir las propiedades adyacentes antes de mover cualquier límite para garantizar que las nuevas líneas de propiedad sean correctas. Los topógrafos de propiedad generalmente comienzan este proceso mediante el uso de equipos de medición de distancia electrónica para que los resultados sean precisos. Una vez que se obtengan las mediciones adecuadas, el topógrafo reemplazará las esquinas de la propiedad según sea necesario, asegurando que el comprador obtenga toda la tierra por la que está pagando mientras evita futuros problemas de propiedad legal.
Los topógrafos de la propiedad pueden PERforma Servicios adicionales en tierra que ya tiene una estructura construida en él. Por ejemplo, el trabajo de un topógrafo de propiedad generalmente incluye ofrecer al comprador un informe sobre la condición general del edificio, así como los problemas que un inspector de edificios puede examinar más a fondo. Puede realizar pruebas para determinar si las paredes han sido dañadas por el agua o si la madera está podrida y, por lo tanto, insegura. El informe que ofrece puede instar al comprador a inspeccionar la propiedad más a fondo, presentarle una oferta más baja debido a problemas menores o cancelar la compra por completo debido a problemas que la convierten en una inversión imprudente.