Hva gjør en eiendomsmåler?

En eiendomsmåler, også ofte kalt en landmåler, kan brukes under salg av bygninger og land. En av de viktigste jobbene er å bestemme grensene for eiendommen, vanligvis ved først å slå opp eiendommens poster. Landmåleren vil deretter bruke elektronisk utstyr for å måle eiendomslinjene nøyaktig og fikse dem om nødvendig. En eiendomsmåler kan også leies for å bestemme kvaliteten på en bygning eller et hus før det selges, slik at den potensielle kjøperen kan bli varslet om større feil i strukturen.

Enten en kjøper kjøper barmark eller det allerede er en struktur på det, må grensene bestemmes. Ellers kan kjøperen ende opp med å betale for plass som han ikke kan bruke, fordi naboens eiendom kan omslutte land som teknisk sett tilhører kjøperen. Samtidig kan ansettelse av en eiendomsmåler også sikre at naboens land ikke blir overtatt av kjøperens eiendom, og bidra til å unngå tvister i fremtiden. For å eliminere dette problemet, ansetter noen kjøpere en eiendomsmåler for å se på landets poster og bestemme eiendomsgrensene. Han vil deretter måle de faktiske eiendomslinjene for å sikre at de holder seg til grensene på posten.

Hvis eiendomsmåleren oppdager at grensene for eiendommen er uriktige, vil han ta skritt for å fikse den før kjøpet er fullført. Han må kanskje måle de tilstøtende egenskapene før han flytter noen grenser for å sikre at de nye eiendomslinjene blir riktige. Eiendomsmålinger starter vanligvis denne prosessen ved bruk av elektronisk avstandsmåleutstyr slik at resultatene er korrekte. Når de riktige målingene er oppnådd, vil landmåleren deretter erstatte eiendomshjørner etter behov, og sørge for at kjøperen får all den tomten han betaler for, samtidig som han unngår fremtidige juridiske eiendomsspørsmål.

Eiendomsmålerne kan utføre tilleggstjenester på land som allerede har en struktur bygd på det. For eksempel inkluderer jobben til en eiendomsmåler vanligvis å tilby kjøperen en rapport om bygningens generelle tilstand, samt problemer som kan være behov for å bli undersøkt nærmere av en bygningsinspektør. Han kan utføre tester for å finne ut om veggene har blitt skadet av vann eller om treverket er råtnet og derfor usikkert. Rapporten han tilbyr kan oppfordre kjøperen til å få eiendommen inspisert grundigere, legge et lavere tilbud på den på grunn av mindre problemer eller kansellere kjøpet helt på grunn av problemer som gjør det til en uklok investering.